买下的老屋被整体拆除，屋里的东西也没了｜文品良律师
1997 年买下村里一栋楼的一间，办了契证住了二十多年。旧村改造补偿没谈拢，先被断水断电，2022 年房屋被整体拆除。
文品良
北京恒略律师事务所 专职律师
文品良律师毕业于北京理工大学法学院与首都师范大学文学院，现任北京恒略律师事务所专职律师。其曾长期在北京某政府机关从事公务员工作，对政府机构运行方式与办事流程较为了解，对社会保障、工伤、养老、劳动仲裁业务较为熟悉。执业领域涉及行政诉讼、民商事诉讼与非诉。
基本信息
- 姓名
- 文品良
- 执业机构
- 北京恒略律师事务所
- 职务
- 专职律师
- 执业年限
- 执业 7 年
- 首次批准执业
- 2019-08-07
- 教育背景
- 北京理工大学法学院；首都师范大学文学院
- 专业方向
- 征地拆迁、行政诉讼
程序性审查为主的办案形态
文品良律师的执业领域以行政诉讼与征收拆迁为主。征收拆迁类案件在进入实体争议之前，通常先经过征收决定公告、补偿方案公示、补偿决定作出等程序环节，其公开介绍中的承办案件也多以确认征收决定、强制拆除行为违法等程序性审查为主。
文品良律师曾长期在北京某政府机关从事公务员工作，执业领域以行政诉讼与征收拆迁为主。
执业经历
- 此前北京某政府机关 公务员工作
- 至今北京恒略律师事务所 专职律师
承办案例
以下案例由文品良律师承办，点击可查看案件详细经过与处理结果。
8 亩地被直接推平开工，34 户村民联合起诉｜文品良律师
村民出地、工商局建市场的合作协议履行了三十年，如今地被征收，手续不公开、方案不给看，施工方直接进场。
旧村改造十几年，项目审批材料一直查不到｜文品良律师
宅基地被纳入旧村改造，补偿没拿到，想查项目立项、安置方案、安置房规划许可和用地手续，镇政府签收后一直不答复。
为了催签约，拆邻居房子时顺带拆了我家｜文品良律师
补偿没谈拢，街道办一边在拆邻居房屋时损坏自家房屋，一边接连下发两份责令拆除决定，认定围墙、房屋违法。
农场改制征收，13 名职工查改制方案没回音｜文品良律师
农场由政府改制、土地房屋被征收，13 名职工申请公开改制方案、实施方案、验收报告和会议纪要，县政府一直不答复。
六七十年代的木棚被当隐患拆除，二审翻盘｜文品良律师
老宅旁的木结构房屋，建于六七十年代，用来存放越冬木材煤炭。2023 年被认定有安全隐患，三天后拆除。
院子里的一段围墙，被下责令拆除决定｜文品良律师
房屋纳入征收范围、补偿没谈拢，区城管局先对围墙下责令改正通知，再下责令拆除决定。二审改判撤销该决定。
凌晨趁人外出强拆，镇政府否认三连败诉｜文品良律师
凌晨组织人员趁当事人外出时拆房，事后否认主体、否认行为、否认责任。村书记在电话里对公安说「是政府因征地拆的」。
20 位投资人查项目变更文件，被说成「内部事务」｜文品良律师
商铺投资项目因政策调整改名、公司破产，20 位投资人申请公开会议纪要和协议，答复称属内部事务、过程性信息不予公开。
村务公开申请被拒收，两次邮寄都退回｜文品良律师
想查旧村改造的安置方案和邻居家的补偿协议，两次 EMS 寄给居委会都被明确拒收。村务公开不能靠「不收」了事。
60 位业主查竣工资料，两个部门互相推｜文品良律师
业主要查施工图审查、施工许可、竣工验收三类材料，住建局说不属其职责、推给镇里，镇里又推回住建局。复议打破这个闭环。
征收决定已被判违法，还据此责令交地｜文品良律师
征收决定两审都被确认违法，区里仍按它作出补偿决定、责令十日内交地。评估不透明、补偿低于同村，法院怎么看？
企业查自家地块的拆迁材料，被以「隐私」挡回｜文品良律师
企业申请公开园区整治的拆除范围、补偿方案，以及自家地块的入户调查表、评估报告。街道办说「不掌握」「涉隐私」，复议撤销该答复。
征地批复说是国家秘密，复议撤销这份答复｜文品良律师
申请公开征地公告、征地批复、补偿安置方案等七项信息，最关键的两项被以「属于国家秘密」挡回。复议撤销该答复。
征收决定被判违法，但没能撤销｜文品良律师
宅基地房屋被征收，面积只认一二层、宅基地只按 0.25 亩算。法院认定征收决定违法，但因项目已获批、多数人已签约，没有撤销。
旧村改造信息申请两月无回音，判令限期答复｜文品良律师
信息公开申请签收后，二十个工作日内必须答复。要延长的，须经负责人同意并告知申请人。镇政府一声不吭，就是不作为。法院判令限期答复，答不了也得给…
环境整治拆房，信息不掌握答复被撤销｜文品良律师
项目叫环境综合整治，实际在拆房腾地，就不能说与征收无关。街道办既说不掌握，又拿隐私挡，还拿不出证据。这样的答复会被撤销重作，重作后仍要给理由…
18名村民确认镇政府强拆违法｜文品良律师
内容简介 经庭审质证，法院对原告证据当事人、合法性、关联性予以认定。依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定，判决：确认被告XX镇人民政府2…
征收决定被确认违法，但未撤销｜文品良律师
内容简介 法院采纳文品良律师意见，认定区政府《征收决定》违法；但考量案涉项目已取得省政府审批、对公共利益有重大影响、绝大多数被征收人已签约完…
征收决定程序违法，确认违法｜文品良律师
内容简介 法院采纳文品良律师意见，认为案涉《征收决定》及附件《征收补偿实施方案》存在程序违法、未将被征地农民纳入养老等社会保障体系等违法情形…
强拆确认违法，先把维权基石锁定｜文品良律师
内容简介 法院依责权一致原则推定两被告强拆主体成立：联合下发限拆文书、电话录音告知执行意图、视频显示负责人在场指挥、被告未举证他人拆除。程序…
未签协议房屋被强拆，确认违法｜文品良律师
内容简介 法院充分采纳文品良律师意见，认为结合接处警工作登记表及被告认可系其委托工程公司实施拆除，委托的行政机关即XX管委会为适格被告；被告…
未补偿即强拆，征收方被判违法｜文品良律师
内容简介 法院采纳文品良律师代理意见，认为根据《行政诉讼法》规定，行政机关委托的组织所作行政行为由委托行政机关作被告；结合原告主张及报警记录…
房屋遭街道办强拆，法院判违法｜文品良律师
内容简介 法院采纳文律师代理意见，判决确认被告光明街道办事处于2024年7月8日强制拆除原告刘桂芬位于泸州市江阳区光明街道光明村西路56号房…
宅基地被侵占拿不回，起诉要回宅院｜文品良律师
内容简介 专业笔迹鉴定确认所谓“买卖合同”非高彦当事人，被告意识到败诉风险，开始寻求和解。最终在法院主持下双方达成调解协议：高彦鑫支付被告一…
开发商逾期不交安置房，判按约交付｜文品良律师
内容简介 律师精准找到案件焦点，一方面代理当事人积极应诉，另一方面提起反诉，主要以协议可能无效以及开发商不交房存在根本违约向对方施压。开发商…
八亩地被预告征收，村民起诉后政府不再征｜文品良律师
征收预公告写明商业用地，就不符合公共利益。不公开手续、不听取意见就进场施工，程序也站不住。村民申请信息公开拿到证据后起诉，市政府不再征收，土…
征地批复说涉密不给，复议责令二十日重答｜文品良律师
说涉密，就得拿出密级标识、保密期限或鉴定材料。什么都没有只是口头主张，答复证据不足。说信息不存在，也要说明生成时间与获取途径，不能一句报批中…
没拿到补偿就被责令交地，决定被判撤销｜文品良律师
责令交出土地有三个前提：方案经批准、程序合法、被征收人已获补偿。本案基础征收决定已被确认违法，补偿决定又因证据不足被撤。交地决定撑不住，法院…
评估只是初稿没让确认，补偿决定被撤销｜文品良律师
评估公司的清查汇算表只是初稿，没送达、没经确认，就不能当依据。据此作出的补偿决定属主要证据不足。方案还排除重新安排宅基地建房，实体也有问题。
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