一、案件背景
陕西某市一处宅院，当事人一家在此居住。2022年4月11日，区政府公布征收决定。该决定后被确认违法，二审维持。2024年8月12日，区政府作出征收补偿安置决定。产权调换2256766元。含300平方米住宅与40平方米营业安置房。货币补偿2699766元。当事人称从未见过评估推荐通知和推荐表，也没收到评估报告。
二、争点/难点
- 评估数据未经确认，能否作依据。
- 方案是否排除法定补偿方式。
- 征收决定被确认违法的连带影响。
三、文品良律师的作用
补偿数额看着不小，问题在数字怎么算出来的。律师只查评估这一环。
- 查底稿。清查汇算表只是初稿。未送达、未确认，不能直接进决定书。
- 数方式。依《土地管理法》第四十八条，这是法定补偿方式之一。方案直接排除。
- 指标准。援引2017年旧办法核算。与现行水平脱节，违反生活水平不降低。
法院认定主要证据不足。判决撤销补偿安置决定，限六十日内重作。
四、边界
撤销后仍由行政机关重作，数额不一定更高。评估机构选定符合程序的，价格争议靠复核与鉴定。
