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农村征地常见情形
Rural Land Expropriation集体土地征收涉及地类认定、区片综合地价适用与村民会议程序，先解决标准适用问题。
- 农用地、宅基地与集体建设用地的地类区分与标准适用
- 省级区片综合地价文件与补偿安置方案的逐项对照
- 土地补偿费、安置补助费的分配与使用去向核查
- 征地报批前的公告、现状调查确认与听证程序
- 宅基地及地上房屋的权属材料梳理与登记衔接
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农村征地
集体土地征收先解决「按什么标准」的问题：地类认定、区片综合地价适用、分配方案表决，这三步错一步，后面谈补偿都是在错的地基上谈。
这类案子通常卡在哪
集体土地案件的第一个问题永远是地类。农用地、宅基地、集体建设用地走不同条款，标准差一个数量级。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
地类认定
农用地、宅基地、集体建设用地适用不同条款，错一格，补偿标准就错一截。
区片综合地价
由省级制定并至少三年调整一次，查本省最新文件，不要用邻村口传的数字。
分配环节
土地补偿费与安置补助费的分配方案，须经村民会议或村民代表会议讨论决定。
宅基地房屋
土地按区片价、房屋按地上附着物另算，两笔钱不能混成一笔打包谈。
农村征地相关文章与案例
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收到复议受理通知书后，还要等多久才有结果？
受理之日起六十日内作出决定，情况复杂经批准可以延长三十日；适用简易程序的三十日内办结。期限从通知书上的受理日期算起，不是从寄出申请那天算，日期要看准。
《农村集体土地行政案件规定》第3条：谁能当原告？
村委会或集体经济组织对涉及集体土地的行政行为不起诉的，过半数村民可以集体经济组织名义起诉；土地使用权人或实际使用人可以自己名义起诉，资格是入场券。
《村民委员会组织法》第27条：村规民约能对抗法律吗？
村民自治章程、村规民约不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，不得侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利；违反的由乡镇政府责令改正，备案不是批准。
《村民委员会组织法》第36条：村民可以申请撤销吗？
村委会或其成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任；不履行法定义务的，由乡镇政府责令改正。
《村民委员会组织法》第30条：村务该公开什么？
村委会应当及时公布村民会议讨论决定的事项及实施情况、政府拨付和社会捐赠款物管理使用情况等；一般事项至少每季度公布一次，重大事项随时公布，并接受村民监督。
《村民委员会组织法》第24条：哪些事项必须开会定？
征地补偿费的使用分配方案、宅基地使用方案、土地承包经营方案、集体财产处分等涉及村民利益的事项，须经村民会议讨论决定方可办理，决议程序不能省。
《信访工作条例》第35条：复查复核三级终结怎么走？
对处理意见不服，可在三十日内请求上一级复查；对复查意见不服，可在三十日内请求复核，复核后仍以同一事实和理由提出的不再受理，每一级答复期为三十日。
《信访工作条例》第22条：哪些该转诉讼哪些能受理？
信访部门收到事项应当登记，并在十五日内分类处理：属本级职权的转送有权机关，涉下级的按属地原则转送，涉法涉诉的转政法部门或引导走法定途径，分类处理有十五日期限。
《不动产登记暂行条例》第29条：登记错了怎么赔？
登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记造成损害的，依法承担赔偿责任；权利人、利害关系人还可以申请更正登记或者异议登记，赔偿按过错分担。
《不动产登记暂行条例》第22条：哪些情形必须不予登记？
违反法律行政法规、存在尚未解决的权属争议、申请登记的权利超过规定期限，以及法律行政法规规定的其他情形，登记机构应当不予登记，书面告知并说明理由。