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城市拆迁常见情形
Urban Housing Demolition国有土地上房屋征收，围绕征收决定、补偿安置方案与旧城改建项目的异议程序。
- 房屋征收决定的合法性审查（公共利益、规划与立项依据）
- 征收补偿方案异议、听证申请与意见反馈
- 房地产价格评估机构选定程序与评估报告审查
- 补偿方式：货币补偿、产权调换与就近安置
- 棚户区改造、旧城改建项目的节点核查与协议审阅
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城市拆迁
国有土地上的房屋征收，围绕征收决定、补偿安置方案、评估报告和补偿决定四份文件展开。哪一份的程序有瑕疵，对应的救济路径就打开一条。
这类案子通常卡在哪
国有土地征收的程序是法定串联的：征收决定 → 补偿方案 → 评估 → 补偿决定 → 搬迁。卡在哪一环，就决定还能做什么。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
征收决定
是否符合公共利益、是否列入年度计划，是整套程序能否成立的前提。
补偿方案
公示不少于三十日，意见反馈与听证申请必须在这个窗口内提出，过期就是放弃。
评估环节
评估机构可以协商选定，报告未送达或未告知复核权，都是可主张的瑕疵。
补偿决定
送达时间决定复议六十日、诉讼六个月的起算点，两个期限互不替代。
城市拆迁相关文章与案例
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房子已经拆了，法院还会判撤销吗？
拆了就没有可撤销的内容，法院一般转为确认违法。撤销会给公共利益造成重大损害的，也是确认违法但不撤销。这两种判法都不影响你另行主张赔偿，但要在诉请里写清楚。
信息公开答复被诉，法院只审两层？
两层：这份东西是不是政府信息、该不该给。往下才看答复形式对不对、期限超没超、理由说不说清。以告知代替公开、只说涉密不给依据，是这类案子最常见的败点。
政府拖着不办，法院能判它必须办吗？
能，但前提是你先递过一份有签收记录的书面申请。法院审三件事：申请有没有到、事项是不是它的职责、有没有在两个月内答复。三件齐了，判决就是责令限期履行。
补偿决定被诉，法院会替你重新算钱吗？
不会。法院不重新定价，只审这个价是怎么来的：评估机构怎么选、时点对不对、有没有漏项、复核鉴定的权利给没给。算错的过程能被撤销，算低的结论很难直接改。
征收决定被起诉，法院会逐项查这五件事？
法院审征收决定，看的是五道关口：是否符合公共利益、有没有列入年度计划、范围与红线是否一致、补偿方案征过意见没有、风险评估做没做。缺哪一道，撤销理由就落在哪一道。
强拆案子到了法院，法官第一问是什么？
法官第一问不是补多少钱，而是有没有一份写着你名字的书面决定。有决定就审程序，没有就直接进入违法推定。决定书、公告、催告、送达回证，四份纸决定输赢。
《立法法》：新法不溯及既往，拆迁案怎么用？看时点
立法法确立法不溯及既往原则，拆迁案件里落点很具体：看行为发生时哪部法有效。征收条例第35条对老项目作过渡安排，正是这一原则的直接体现，用时先锁定三个节点。
《行政诉讼法》第93条：拆迁案能抗诉吗？检察建议先行
生效判决确有错误，当事人可向检察机关申请监督。地方各级检察院对同级法院的生效裁判，可提出检察建议，也可提请上级检察院抗诉，属最后的救济通道。
《行政诉讼法》第18条：拆迁案为何异地审？跨区划管辖
2015年施行的行政诉讼法明确，经最高人民法院批准，高级法院可确定若干法院跨行政区域管辖行政案件。拆迁案由此从被告所在地法院，转到外地法院。
《征收条例》框架下：城中村改造算征收吗？政策归政策
城中村改造经历三轮演变：早期的旧村整治、随后纳入棚改范围、近年转为城市更新。改名不改变法律性质，先看有无决定书：只有作出征收决定，才产生征收的法律效果。