19 亩山药被强清,说这块地要改高标准农田|邱娟律师
租地种山药,突然被告知要改建成高标准农田、不能种山药,必须清表且没有补偿。律师函发出第二天就被清了。
北京恒略律师事务所 专职律师
邱娟律师毕业于中国矿业大学(北京)经济法硕士,现任北京恒略律师事务所专职律师,曾在某央企担任法务经理 5 年。业务方向以矿山工程合同纠纷、矿山股权纠纷、征地拆迁、合同纠纷与刑事辩护为主,并兼顾公司股权纠纷、民间借贷、婚姻家事等诉讼代理业务。
邱娟律师的执业方向以征地拆迁为主,长期办理厂房、船厂等企业类征收与强制拆除案件。矿山、厂房类用地争议往往同时牵涉土地权属、征收补偿与合同履行,其公开介绍的承办记录中有多起确认强制拆除行为违法并取得行政赔偿的案件,涉及船厂、企业厂房与居民房屋。
邱娟律师,中国矿业大学(北京)经济法硕士,现任北京恒略律师事务所专职律师,主要办理征地拆迁与行政诉讼案件。
以下案例由邱娟律师承办,点击可查看案件详细经过与处理结果。
租地种山药,突然被告知要改建成高标准农田、不能种山药,必须清表且没有补偿。律师函发出第二天就被清了。
工业用地、有国有土地证,翻新施工被举报影响采光。执法局贴封条、要求供水供电公司断水断电,厂房一直无法使用。
1997 年建房、2002 年翻建,217 平方米。被认定违建限 7 日拆除,提起复议后第 16 天强拆决定就贴出来,次日推平。
自家承包地被同村人建成砖混楼房,申请查处,自规局先说不管、后把线索移交镇政府。两次复议,把土地违法查处职责拉回本位。
2018 年公告征收,协商不成,一拖七年。2025 年底终于作出补偿决定,评估价却用多年前的市场数据,安置房源也不存在。
租地建厂经营近二十年,突然被认定违建。限期拆除、催告、强拆决定三天走完,复议认定内容与程序均违法,予以撤销。
企业投入上千万做园区基建,征收时只补了有形资产。一审认为「无形资产」不在法定补偿范围,二审改判。
没签协议、补偿没到位就拆院墙和地磅,属程序违法。行政机关要先有职权依据,再作决定、催告、下强制执行决定。缺一环,一审二审都站不住,结果就是被…
无证不等于违建。租地经村民代表会通过、报镇批准,办厂还缴了税,房子就有合法来源。只以缺规划许可认定违建,事实不清,程序也缺环,强拆决定被撤销…
内容简介 法院采纳邱娟律师部分意见,认定被告存在程序违法,依照《行政诉讼法》第七十四条第二款第一项,判决:确认被告某镇人民政府于2022年8…
内容简介 法院采纳律师意见,认为原告与被诉强拆行为具法律上的利害关系、有权起诉;二被告作为强拆的组织者与实施者是适格被告;二被告拆除行为主要…
内容简介 市中级人民法院二审认为,二审查明事实与原审一致,认可邱娟律师答辩意见,认为原审认定事实清楚、适用法律正确,二上诉人上诉缺乏事实法律…
内容简介 法院认为,二被告当事人的《通告》行为,因二被告辩称经查核二原告享有不动产权证书的房屋不属于案涉《通告》范围内的违建标的,故本案被诉…
评估报告没送达、没让复核,就不能作为补偿依据。产权调换房源不存在、价格单方定,方案也没法执行。只公告送达、不直接送达,同样剥夺知情权。法院判…
集体土地转国有,必须先征收、先补偿。只凭一份县政府会议纪要就强拆,属超越职权。设施在不动产权证范围内。对方拿不出证据,事实不成立,法院确认违…
限拆决定已被复议确认违法,强拆就失去基础。复议、诉讼期限没届满就动手,程序也不合法。房子已毁只能确认违法,但这一步是后面谈赔偿的入口,别错过…
承包地被占建房、农用地改成建设用地,查处主体是县级以上自然资源主管部门。以违反乡村规划为由把线索移交镇政府,是推诿,不是履职。复议可以顶回去…
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