一、案情
当事人在某县有合法宅基地，持不动产权证。2022年8月28日，县交通运输局和镇政府发通告。要求限期清除公路用地上的建筑。此前一次诉讼已认定，房屋不在拆除范围。11月11日，两机关没签协议、没落实补偿，拆了院墙和地磅。
二、争点/难点
- 两机关有没有强制拆除的职权。
- 被拆的院墙，是否在公路建筑控制区内。
- 拆之前有没有作决定、催告、下强制执行决定。
三、邱娟律师的作用
这类案子赢在三个字。职权、证据、程序。律师一层一层拆。
- 打职权。要求举证围墙在建筑控制区内。对方始终没提交。
- 锁范围。用不动产权证和宗地图。证明院墙就在宅基地内。
- 抠程序。通告没告知救济权利。拆前没决定、没催告、没强制执行决定。
一审确认强拆违法。二审驳回上诉、维持原判。诉讼费由机关负担。
四、边界
已签协议、领过补偿的部分，不再重复支持。附属设施价值靠清单和照片固定。
