承包地建房经营二十多年，限拆决定被撤销｜商瑞超律师
2000 年承包土地，经村委同意建房，逐步扩建到一千七百多平方米。2023 年被认定违建、限期拆除，诉讼后撤销了限拆决定。
商瑞超
北京恒略律师事务所 专职律师
商瑞超律师从事法律工作多年，业务方向以房屋拆迁、土地征收等房屋土地相关纠纷为主，同时办理买卖合同、建设工程合同、破产、股权、采矿探矿权与婚姻家事纠纷。其公开介绍中称成功代理数百件征地拆迁案件。
基本信息
- 姓名
- 商瑞超
- 执业机构
- 北京恒略律师事务所
- 职务
- 专职律师
- 执业年限
- 执业 3 年
- 首次批准执业
- 2022-12-07
- 专业方向
- 征地拆迁、行政诉讼
专业方向与征收拆迁的关系
商瑞超律师的业务方向以房屋拆迁、土地征收等房屋土地相关纠纷为主。征收过程中，评估口径与安置方式往往直接决定补偿结果，其公开介绍的承办案件中，有多起通过信息公开、行政查处与复议程序推动补偿结果调整，也有通过撤销之诉保住被认定为违法建设的看护房。
商瑞超律师，北京恒略律师事务所专职律师，业务方向以房屋拆迁、土地征收等房屋土地相关纠纷为主。
执业经历
- 多年法律服务
- 至今北京恒略律师事务所 专职律师
承办案例
以下案例由商瑞超律师承办，点击可查看案件详细经过与处理结果。
种了十八年的板栗林被无偿收回，判决撤销拒赔决定｜商瑞超律师
荒山着火后村民种下 1500 多棵板栗树，十几年管护成林。后来林地被划为公益林、无偿收回，赔偿申请被拒。
租废坑建房住二十年，一纸告知就拆｜商瑞超律师
经村里招标租下废坑建二层房，住了二十年。镇执法队一纸《告知书》要求两天内搬离，随后房子被拆。复议认定这份告知书违法。
自建的五间房不算补偿，还先被拆了｜商瑞超律师
在单位宿舍旁自建五间房住了近三十年，腾退时只认公房、不认自建部分。补偿没谈拢，房子先被拆了。法院确认强拆违法。
共同委托的评估报告不认，七千多万补偿照判｜商瑞超律师
企业园区被征收，双方共同委托评估出了报告，镇政府转头另找机构复核，只肯按复核价补偿。法院判按共同委托的报告履行，并承担违约责任。
补偿没谈妥就清表，市政府被判违法｜商瑞超律师
补偿没谈妥、协议没签，行政机关就没有强制执行权。要交地，得先作决定，再申请法院执行。村委会单方打钱，不等于农户同意交地。同意交地，得白纸黑字…
房屋遭街道强拆，确认行为违法｜商瑞超律师
内容简介 法院判决确认被告朝阳区A政府于2025年6月13日强制拆除五间房屋及装饰装修、毁损六间房屋屋内物品的行政行为违法，受理费由被告当事…
回迁房楼间距不达标，查处申请被当信访驳回｜商瑞超律师
申请查处违法规划许可，是法定权利，不是信访。机关以属信访为由驳回复议，属适用法律错误。法院可撤销这份驳回决定，责令限期重新处理。规划许可是否…
洗煤厂强拆决定被撤，二审连带撤销复议｜商瑞超律师
一审对回避申请不答复、开庭口头驳回，属程序违法。建筑在早年规划的物流基地内，行政机关不举证就认定违建，事实也不清。二审可撤销判决与强执决定。
厂房在红线外被施工泡成危房，判令政府处理｜商瑞超律师
厂房不在征收红线内，也不代表没人管。因施工损害致无法经营，更远房屋已纳入征收。这种情况可书面申请补偿。区政府签收后逾期不答复，就是不履职，法…
租地建房收到拆除告知书，复议确认违法｜商瑞超律师
限期搬离的告知书不是过程性文件。它对权利义务有实际影响，可以申请复议。作出前不听陈述申辩的，程序违法。房屋已拆的，复议只能确认违法，赔偿要另…
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