认定 4 亩违建,实际推了 6 亩大棚|吴佳妮律师
响应号召建温室大棚种菜,被认定为河湖「四乱」。认定 4 亩,实际拆了 6 亩,附属设施也一并毁掉。
北京恒略律师事务所 专职律师
吴佳妮律师,硕士研究生,毕业于哈尔滨工业大学建筑学专业,具有国家注册城乡规划师资质与建筑师中级职称,受聘北京市高级人民法院多元调解中心调解员,北京电视台《律师帮帮忙》特邀嘉宾。业务方向包括建设工程争议、征迁纠纷、合同纠纷、婚姻继承与刑事合规。
吴佳妮律师曾任职甲级建筑规划设计院资深建筑师,深度参与规划报批与土地征收全流程实务。其办案路径多从规划审批流程、施工证据链等技术细节切入,主张先确认程序违法、再主张实体权益,并结合调解谈判降低成本。在征迁类案件中,其团队常与建设工程造价、规划设计等专业机构协作完成损失计量。
吴佳妮律师具有国家注册城乡规划师资质与建筑师中级职称,受聘北京市高级人民法院多元调解中心调解员,业务方向为城乡规划与征收拆迁。
以下案例由吴佳妮律师承办,点击可查看案件详细经过与处理结果。
响应号召建温室大棚种菜,被认定为河湖「四乱」。认定 4 亩,实际拆了 6 亩,附属设施也一并毁掉。
2021 年凌晨,管委会组织公安、城管、保安,用钩机拆房,还控制了家人。实施主体是事业单位,告谁成了难题。
区政府作出征地补偿安置决定,复议维持,一审也偏向对方。上诉到省高院,判决把原审判决、复议决定、补偿决定一并撤销。
宅基地腾退补偿纠纷,区政府答复「补偿已履行到位」「本机关无补偿职责」。复议撤销了这份答复意见书。
2010 年纳入征收,补偿没谈拢,2021 年被强拆。一审败诉、二审发回重审,重审后一二审均胜诉,确认强拆违法。
房子买回来发现层数、面积、退线全不符规划,办不了不动产登记。民事维权屡屡碰壁,最后从「规划意见替代验收」这个口子切进去。
安置面积按会审表、供应单认定,不看谁签了网备合同。户口不在本村、不是安置人口的,一般不享安置利益。一审没等关联确权案就判,二审撤销发回重审。
内容简介 二审法院审查证据与上诉理由,认为一审判决在事实认定和程序上均存在错误,采纳律师意见,裁决撤销一审判决,将本案发回上海市闵行区人民法…
内容简介 法院采纳律师意见,认定被告镇政府在收到申请后应根据申请内容作出书面答复,不得以非制作主体而不予回复,其未履行政府信息公开法定职责的…
内容简介 法院采纳当事人师意见和诉求,认为被告2022年6月7日发强拆通知、6月8日即实施拆除,违反相关程序规定,应确认违法;根据国家赔偿法…
内容简介 法院采纳律师意见,认为被告应支付赔偿金且数额不低于依法征收可能获补偿数额;国家赔偿“直接赔偿”不仅包括违法拆除直接财产损失,还包括…
内容简介 市中级人民法院审理采纳吴律师部分核心观点,认定:赔偿责任成立——生效判决已确认强拆违法,被告应依法承担国家赔偿责任。房屋赔偿范围与…
征地项目的组织实施主体,对补偿安置有调查核实职责。一句本机关无补偿职责就推开,属事实不清、证据不足。复议撤销后,机关须重新处理,不能一推了之…
违建可以拆,但拆之前必须履行法定程序。程序没走完就强拆,仍属违法。屋内机器设备、原材料因强拆损毁的,可以走国家赔偿。提起诉讼期间动手,更是程…
强拆是事业单位、指挥部干的,不等于告它。受政府委托实施的,委托的政府才是被告,责任也由它承担。先查委托链条,再定诉讼路径。告错人会被驳回,很…
违法。集体土地上房屋征收,要先补偿后搬迁。没达成协议、没作出补偿决定、没申请法院执行就强拆,主体和程序都站不住,这一点常是翻盘的关键,签字前…
内容简介 征地补偿安置决定被诉,案件上诉至高级人民法院。二审改判撤销涉案行政决定。
内容简介 在未签订补偿安置协议的情况下,房屋被实施强制拆除。当事人提起诉讼,二审确认该强制拆除行为违法。
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