只凭一张照片就下限期改正通知，事实算查清了吗？
不算。事实认定要有现场勘验、测量、权属和建成时间调查。照片只能证明位置的一部分，面积、层数、建成时间都写不出来，就是主要证据不足，决定撑不住。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
限期拆除决定引错了法条，这份决定还站得住吗？
站不住。适用法律错误是撤销的法定理由，比程序瑕疵更好打。核对“依据”栏的法规全称加条号，与房屋所在规划区、有无证照、有无用地手续逐项对照，对不上就撤。
农房没办乡村规划许可证，能跳过限期改正直接拆吗？
不能。第六十五条给乡镇政府的是三步：责令停止建设、限期改正、逾期不改正才可拆除。缺前两步直接推房，属程序缺失，决定会被撤销，复议阶段就顶不住。
唯一住房没办规划许可证，就一定得拆除吗？
不一定。第六十四条给的是两档处理：能改正的限期改正加罚款，无法改正的才限期拆除。唯一住房、符合规划、可以补办的，落在第一档，直接拆除难过适当性审查。
房子确实是违建，没走完程序就推了能赔吗？
能，但范围窄：违建本体的价值不赔，赔的是拆的过程造成的损失。屋内合法物品、可回收材料、搬迁和看护费用，都要有清单支撑，没有清单只能按酌定处理。
有产权证的商铺被当违建拆，认定错在哪一处？
错在认定对象：把合法建筑整个装进了违建的口袋。有证、有规划许可的商铺不落入第六十四条的前提；即便后来加建，能处理的也只是超出许可的那一部分。
商铺拆完原地又起新楼，能证明拆违目的不纯吗？
不能直接证明，但能把“以拆违代拆迁”从猜测变成线索。关键在原地新项目有没有规划许可、用地批准和施工许可，拆违决定又引的是哪一条，两者对得上才成立。
一份文书都没留就把房拆了，还能立案吗？
能。没有文书不等于没有行为，确认违法之诉照样能立。限期拆除决定、催告书、强制执行决定、公告，四份材料一份都没有，说明全部前置步骤被跳过，这本身就是最有力的违法点。
现场没穿制服也没亮文书，拆房主体事后怎么锁？
三步锁：报警记录、现场痕迹、事后承认这次拆除的那份文件。先锁人，再锁机关。被告按“以自己名义作出”认定，受委托实施拆除的，委托的机关才是被告。
半夜房子被推平，先报警还是先拍现场？
先报警，再拍现场，同一小时内做完。报警要受案回执，拍照要有时间、门牌和整面墙。夜间执行本身违法，把这句话说进接警记录，后面确认违法省一半力气。