内容简介：不一定。第六十四条给的是两档处理，拆除排在后面那一档。
能改正的，限期改正加罚款；无法改正、影响规划实施的，才限期拆除。唯一住房、符合规划、可以补办手续的，落在第一档。判断“能否改正”，看的是规划部门对规划影响的意见，而不是房子有没有证。
还要看比例。行政强制要求采用非强制手段可以达到目的的，不得实施强制。一栋不影响规划、不影响四邻、只缺一张证的唯一住房，直接拆除很难通过适当性审查。
判断点：房屋是否符合规划（调规划图则、看规划部门意见）、建成时间（是否属历史遗留）、是否落在征收范围内。三项都对你有利，拆除就不是唯一选项。
缺证不等于必须拆。
商瑞超律师提醒你：
先申请公开本地块的规划图则，确认房屋占地是否与规划相符。
提交书面陈述申辩，把“唯一住房、可以补办、对规划无影响”三点写进去，要求按改正处理。
收到限拆决定六十日内复议、六个月内起诉；起诉时一并申请停止执行，房子才可能留到判决。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条规定，未取得规划许可进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正并处罚款，无法改正的才限期拆除。
《行政强制法》第五条规定，行政强制的实施应当适当，采用非强制手段可以达到行政管理目的的，不得实施行政强制。
边界
房屋占用规划道路、绿地、消防通道，或压占永久基本农田的，“可以改正”不成立。房屋经鉴定为危房且危及公共安全的，处理路径不同。本文不针对具体案件下结论。