内容简介：站不住。适用法律错误是撤销的法定理由，比程序瑕疵更好打。
常见错法有三种：房屋在乡、村庄规划区却引第六十四条（该条管的是城市、镇规划区）；房屋有证却引第六十四条；房屋有用地手续却按土地管理法第七十七条“非法占地”处理。三种错法指向同一个问题：作出决定的机关没搞清自己管的是哪一类。
还有一种更直白的：引的是地方性法规，条号却写成了上位法的条号。这种错误在决定书上一眼能看出来，不需要调卷。
判断点：决定书“依据”栏的法规全称加条号，与房屋所在规划区、有无证照、有无用地手续逐项对照。对不上，就是适用法律错误。
引错条，等于没依据。
陈萍律师提醒你：
拿到决定书先抄“依据”栏，法规名和条号原样记下，再逐字核对原文。
同时调规划区范围图和用地批准文件，确认房屋落在哪一类区域。
复议六十日、起诉六个月；主张适用法律错误，不必先证明自己房子合法，只需证明它引错了。
法律依据
《行政诉讼法》第七十条规定，行政行为适用法律、法规错误的，人民法院判决撤销。
《城乡规划法》第六十四条与第六十五条分别对应城市、镇规划区和乡、村庄规划区，适用对象不同，作出决定的机关也不同。
边界
决定书引用多个条款、其中一条正确的，法院可能只指出瑕疵而不撤销。房屋确实无证、且落在对应规划区的，条款引用正确，只能从事实和程序入手。本文不针对具体案件下结论。