内容简介:能,但范围窄:违建本身的价值不赔,赔的是拆的过程造成的损失。
违法建筑不属于合法权益,房屋本体和土地增值部分拿不到赔偿,这一点绕不过去。但拆的过程违法,造成的其他损失照样要赔:屋内合法物品、可回收的建筑材料、搬迁费用、看护费用。
两件事要分开:拆得对不对,是拆除决定合不合法;拆得规不规矩,是程序合不合法。决定合法但夜间突袭、不让搬东西、砸毁设备的,前半段赢不了,后半段能赢。
判断点:财物清单要在拆除前或拆除后最短时间内形成,标明品名、数量、购置时间。没有清单,赔偿阶段只能按酌定处理,数额会明显缩水。
违建也分怎么拆。
于大伟律师提醒你:
先做物品清单,能拍到拆前状态最好;拆后立即清点残件,找见证人签字。
主张程序违法,不要纠缠“房子不是违建”,那会把争点带到输面。
确认违法后两年内提出赔偿请求;赔偿诉讼中损害事实由原告举证,清单就是全部。
法律依据
《国家赔偿法》第四条规定,行政机关违法行使职权造成财产损害的,受害人有取得赔偿的权利。
《国家赔偿法》第三十六条第八项规定,对财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。
边界
房屋被依法认定为违法建筑、拆除程序也合法的,赔偿请求不成立。屋内物品属违禁品、或无法证明曾经存在的,不予赔偿。违建内的经营性设备,还要证明其合法来源。本文不针对具体案件下结论。