征地是先公告还是先报批？顺序反了算程序违法吗？
先公告再报批。批前那轮是预公告和补偿安置方案公告，批下来后还要再公告一次才能交地；只有批后公告、没有批前程序的，属于顺序颠倒，可以主张撤销。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
集体土地征收，要每家每户签字同意才生效吗？
不用。征收是政府行为，能不能征看有没有批准文件，不看多少户签了字；但补偿安置协议必须权利人自己签，不签的那一户走补偿安置决定，再申请法院执行。
村委会带人把房拆了，被告栏里该写谁？
看它凭什么拆。受政府委托的，告委托的机关；以自己名义依村民自治决议拆的，按侵权处理。村委会没有强制拆除权，背后通常有指令，往上追一层才有实体审理。
让养殖场退养，能不能顺带把场房拆了？
不能。退养是补偿关系，拆房是处罚和强制关系，依据、程序、后果都不同。用关闭通知去办拆除的事，等于绕开违建认定这一关，补偿也就无从谈起，程序上更接不上。
承包地上建养殖场，执法局凭什么来查处？
先看是不是设施农业用地。养殖场按农用地管理，不需建设用地审批，只要签了用地协议、向乡镇备案，就不构成非法占地；再查执法局有没有职权划转文件。
强拆现场的三类证据，哪一类过期就补不回来？
主体类和状态类。谁拆的、拆前拆后什么样，都绑在时点上，房子推平后再拍已无意义。损失类可以后补票据，但要有拆前清单对应，否则只能按酌定，数额会被压低。
限拆决定没写清房子哪年建的，法院会怎么判？
大概率撤销。建成时间决定适用哪部法、能否补办、拆除是否适当，是违建认定的核心事实；决定书只写结论不写依据，就是主要证据不足，法院会撤，重作也补不上依据。
拆房程序违法，就一定能让拆迁方赔钱吗？
违法是违法，赔钱另说，法院分开判。违反法定程序一律构成违法，但判决形式分撤销、确认违法、驳回三种；赔偿还要另证实际损失和因果关系，两件事不能混。
拆违建只贴公告不送达本人，算告知到位了吗？
不算。催告必须书面并送达本人，公告是另一道程序，两者不能互相替代。送达有顺序：直接、留置、邮寄，都做不到才能公告，一上来就贴，属送达违法，后续步骤全站不住。
执法局拆厂房，光有一份限拆决定就够了吗？
不够。规划区先决定适用哪一条、谁有权认定、谁有权拆；强拆前还要一份县级以上政府的责成文件。缺这一步，执法局自己动手就是越权，决定照样会被撤销。