街道办下的违建认定，和乡镇政府下的是一回事吗？
不是一回事。街道办事处是区政府的派出机关，不等于乡镇政府，通常没有查处违建的职权。乡村规划区内的查处权归乡镇政府，城市规划区内归县级以上规划主管部门，街道办不在其列。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
村委会拆了房，赔偿按征收标准算还是按实际损失算？
看它是替政府干还是自己干。受委托或协助政府拆的，告委托的行政机关，赔偿参照征收补偿标准；以村民自治名义自己决定的，走民事侵权，按损失发生时的市场价格算，两套口径差得不小。
果树被推平，往后几年的收成能不能算进损失？
按征收口径不算，青苗和地上附着物是一次性补偿，不含未来收成。按违法推平走赔偿，只有连续多年有销售记录的经营性果园，挂果期收益才可能被部分认可，普通庭院果树基本算不进去。
厂房被强拆，还能要求原地恢复原状吗？
可以提，但多数案子法院只判赔偿。恢复原状的前提是原址还能建、土地用途没变；一旦地块已划入征收范围或已办供地手续，客观上恢复不了，只能按直接损失折成钱。
协议签了却没给我一份，能主张它没生效吗？
不能。双方签字盖章，协议就成立生效，给不给原件不影响效力；但没有原件，将来举证会很吃亏。这是效力问题和证据问题，两件事别混。先解决举证，再谈效力。
安置房住进去就漏水，该找物业还是找征收方？
先找建设单位保修，同时找征收方催办。防水最低保修五年，保修期内由建设单位负责修；物业只管公共部位和协调。交付合格房屋，本来就是征收方的义务。
房产证上的名字和身份证差一个字，还认吗？
认，但要先补证明。征收方按证载权利人认定，遇到同音字、曾用名，需要公安户籍证明或者更正登记，把「两个名字」连成同一个人，否则签约环节就会卡住。
安置房建在划拨地上，以后转手要补地价吗？
多数要补。划拨土地上的安置房首次转让，通常要报批并补缴土地出让金；具体标准看当地规定和安置协议的约定。证上写「划拨」还是「出让」，决定差别很大。
拿同小区真实成交合同，能推翻评估价吗？
能当反驳材料，但不能单独推翻。评估报告有异议，要先申请复核，再申请专家鉴定；成交合同的作用，是证明报告里的可比实例选错、价格明显偏离行情。复核期限很短，别拖。
说是修缮加固，结果整体拆了，这算征收吗？
按实质算。名为修缮、实为拆除重建的，属于征收，应当走征收程序；只做加固、不拆主体结构、不改变权属和用途的，才是修缮。判断看施工图，不看文件抬头。