厂房被强拆,还能要求原地恢复原状吗?

内容简介:能提,但真正判恢复原状的很少。赔偿方式以支付赔偿金为主,只有原址还能建、土地用途没变,法院才会考虑恢复原状。

厂房被推平以后,地块往往已经进了征收范围,或者已经挂牌出让。这种情况下房子盖不回去,法院不会判一个执行不了的判决,会转成赔钱。所以主张恢复原状,实际作用常常是逼对方回到谈判桌,而不是真要盖回去。

要分开看两件事:确认拆除行为违法,和判恢复原状。前者是赔偿的前提,后者要看客观能不能。别把确认违法当成能盖回去。

判断点落在三份材料上:有没有征地批文、地块有没有办供地手续、规划用途有没有改。这三样只要中了任何一样,恢复原状基本没戏,重心就该转到设备、原料、停产损失的清单上。

先把这三份材料调出来看。

张薇律师提醒你:

动作一:去自然资源部门查地块的供地公示和规划许可,记下公示日期,与拆除日期比对。

动作二:清运前把设备、模具、原料逐台录像,拍到铭牌和编号。常见坑是只拍废墟全景,事后说不清清走的是什么东西。

动作三:确认违法之诉的起诉期限是六个月,从知道拆除之日起算,超过就很难立案。

之前我们做过类似成功的案件:厂房被违法强拆后的赔偿范围核算

法律依据

《国家赔偿法》第三十二条规定,国家赔偿以支付赔偿金为主要方式,能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。这一条是恢复原状的入口,但它不是无条件适用。

《行政诉讼法》第七十六条规定,法院判决确认违法或者无效的,可以同时判决责令被告采取补救措施,给原告造成损失的,依法判决承担赔偿责任。补救措施不等于原地重建。

边界

厂房本身被认定为违法建筑,或者属于超过批准期限的临时建筑,房屋价值这一块本来就不赔,恢复原状更无从谈起。已经签了补偿协议并领款再起诉的,争的就不是拆除行为本身。地块尚未供地、规划未调整、原址仍可建设的,恢复原状才有讨论空间。本文不针对具体案件下结论。

接着看这些

同类的问题、同类的案子、对应的条文,都能直接翻到。

把你的情况说清楚

征收公告、补偿安置方案、评估报告、协议或决定书,以及送达时间凭证 —— 先把这些备齐,沟通会更有效率。

提交案情与联系方式