内容简介：多数要补。划拨土地上的安置房首次转让，通常要报批并补缴土地出让金；具体标准看当地规定和安置协议的约定。
划拨取得时没有付出让金，房屋的价值里少了一块。转让时把这块补上，产权才能转为可自由流转的状态，这是制度设计的逻辑。
要分清两种安置房：土地性质写「划拨」的，转让受限、多半要补地价；写「出让」的，通常可以直接交易，但可能有限售年限。
判断点落在不动产权证的「权利性质」栏：写划拨还是出让，附记里有没有限售、几年内不得转让之类的记载。
先看证，再算账。
熊斌蓉律师提醒你：
签安置协议前，要求写明安置房的土地性质、办证时间和费用由谁承担。
常见坑是只听口头说「能办证」，协议里没写，几年后办证要补一大笔，责任却说不清。
过户前先到登记机构问清补缴口径和限售年限，别在合同里承诺自己做不到的过户时间。
法律依据
《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
安置房上市交易的具体年限和补缴标准，由各地另行规定，签约前应当查清。
边界
安置房土地性质为出让、且无限售约定的，转让一般不需要补缴出让金。补缴义务人依约定确定，约定不明的，实践中多由受让方承担。本文不针对具体案件下结论。