养殖场先被关停后遇征收，两笔补偿能一起要吗？
可以分别主张，但同一项损失不能算两遍。关停补的是圈舍设施、畜禽处置和停产损失，征收补的是土地和地上附着物，科目重叠的部分只能算一次，先签的那份协议往往是关键。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
补偿单价谈不拢，周边成交价怎么变成能用的证据？
网签成交强于中介挂牌，中介挂牌强于听说。要同小区、同户型、同时间段，能对应到具体门牌。只拿挂牌价去谈，对方一句挂牌不是成交就能顶回来，谈判桌上的分量完全不同。
搬迁腾退后，老宅基地的使用权还归我吗？
看是征收还是协议腾退。有征地批文的，土地所有权转国有，宅基地使用权随之消灭；只是村里组织腾退的，所有权仍归集体，使用权怎么处理按协议走，协议没写清就很难再主张。
协议写「资金到位后支付」，这个付款时间能答应吗？
不建议签。这等于把付款挂在一个你完全控制不了的条件上，资金什么时候到位谁也不知道。先补偿后搬迁是硬顺序，应该改成明确日期或者明确节点，并约定逾期违约金按日计算。
棚改只算房子不算地，宅基地那部分价值去哪了？
不是没算，是并进了房价。国有土地上没有单列的土地补偿科目，地价就含在市场评估价里；集体土地棚改另按地方标准，宅基地价值体现在区位补偿中，关键看评估算没算区位。
房子裂缝越来越大，怎么证明是棚改施工造成的？
靠两样东西：施工前的房屋现状，和裂缝与施工在时间上的对应关系。照片要带时间和参照物，最好做一次施工前公证；事后单凭几张裂缝照片，鉴定机构也很难给出确定结论。
隔一条路两个村的征地单价，为什么差一截？
大概率是落在了不同的区片。区片综合地价由省级公布，按区片而不是按村划分，相邻两村分属不同区片、或者一个按农用地一个按宅基地，单价就会差一截，这不必然违法。
地已征走房还没拆，过渡费从哪天开始算？
两笔钱，起算点不同。安置补助费随补偿安置方案落实，与房子拆没拆无关；临时安置费是给搬迁过渡用的，从交房搬走那天起算，房子没交就没起算，别把两笔混成一笔去谈。
屋顶漏了重做防水翻修，面积没扩大能算违建吗？
一般不构成。规划许可管的是新建、扩建、改建，原址原面积原高度的修缮属于维护行为。但危房修缮、历史街区、改变结构的，当地多要求报批或备案，没报就可能被扣上违建帽子。
没做违建认定就拆房，赔偿时能按合法建筑算吗？
能争。未经登记的建筑要先调查、认定、处理，才有补偿与不补偿之分。跳过认定直接拆，等于放弃了举证的主动权，到了赔偿阶段由行政机关证明哪部分是违建，证不了就按合法面积赔。