厂房只拆一半，剩下的没法生产，能一起征吗？
可以主张，但不是当然。征收范围以批准的红线为准，红线外的房子原则上不征；剩余部分因分割后无法正常生产、价值明显减损的，可以要求一并补偿。图纸上的事实最有力。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
商铺评估为什么不按住宅那样比每平米单价？
因为商铺看的是收益，不是邻居的单价。有租金收益的商用房，评估通常用收益法，把未来租金折成现值；住宅有可比成交，才用市场法。方法选错，数字就歪了。
拆迁算不算不可抗力，房东能不赔违约金吗？
一般不按不可抗力处理。征收属政府行为，多数裁判按合同目的不能实现或者情势变更来解，房东不能因此免掉自己的违约责任，但可以依约依法解除合同。合同条款才是第一道防线。
拿一份会议纪要就要求腾房，这东西算数吗？
不算。会议纪要是行政机关内部的过程性文件，不是对外发生法律效力的行政决定，不能作为强制腾房、拆房的依据。没有决定书，就没有执行依据，只认对外作出的那类文书。
公示期没提意见，过后还能说补偿标准低吗？
能提，但说服力会打折。不提意见不等于放弃救济权，救济权来自法律，不因沉默消灭；只是方案已依法公告、听证机会也给过，后面再提会更被动。公告程序有硬伤，结论就不一样。
安置补助费是发给个人，还是留在村里统一用？
看安置方式。由集体统一安置的，可以支付给集体；不需要统一安置的，应当发给被安置人员个人，或者经本人同意后用于缴纳社保。钱的落点是人，先看方案，再看流水。
家人代签的协议，是无效、可撤销，还是效力待定？
多数情况是效力待定。没有授权、又没被追认的，对本人不发生效力；构成表见代理的才有效；因欺诈、胁迫签下的，才是可撤销。三种定性，走的路完全不同。
补偿想谈高，靠的是态度还是评估报告里的漏项？
靠漏项，不靠态度。补偿是算出来的，能往上谈的空间通常在面积认定、房屋用途、装修附属物、搬迁与临时安置、停产停业这几处，每一项都要拿依据说话。
楼房里的土地分摊面积，征收时能单独折成钱吗？
一般不单独折钱。国有土地上的楼房，按房屋建筑面积的市场价补偿，土地分摊面积已经包含在房价里，不会再单列一笔土地补偿，这是正常算法。真正该核的是单价和成新率。
以「不符合住房标准」定违建，这个理由能站住吗？
站不住。认定违法建筑看的是有没有取得规划许可、有没有按许可建设；房屋是否符合住房标准，属于质量和安全范畴，两套依据不能互换着用。定性错了，后面的程序就全错了。