说是棚户区改造，没下征收决定就拆房合法吗？
不合法。棚户区改造只是项目名称，拆国有土地上的房屋照样要走征收程序。缺了征收决定，后面的补偿决定和申请法院强制执行都无从谈起，拆除即无依据。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
断水断电和强拆，能不能写在同一份赔偿申请里？
可以写在一份申请里，但赔偿项目要拆成两笔分别算。混成一笔，最容易在断水断电这一段举证不足，最后只剩房屋损失被支持，其余请求被驳回，白耗时间。
拆除人员不出示执法证件，强拆行为就必然违法吗？
拆房的人不出示执法证件，不少人以为这就等于强拆违法。证件只是程序中的一环，真正决定合法性的是决定书、书面催告、公告和救济期限是否届满，缺一环就站不住。
房子值多少钱，是按区位、用途、面积三项评的吗？
主要是这三项，但不止。成新率、楼层朝向、附属物、装修都会进评估。用途这一栏最容易吃亏，登记为住宅却一直经营，按住宅评和按经营用房评，差出来的是一大截，先看报告怎么写的。
房子被法院查封，补偿款该打给房主还是法院？
名义上给被征收人，实际上看有没有法院的协助执行通知。查封限制的是处分，不影响征收，也不能成为不补的理由。有抵押的，抵押权人还可以就补偿款优先受偿。
房子拆了工作也没了，方案里的就业条款能兑现吗？
能要求，但只有写进方案和协议的才有力度。就业安置不是法定补偿项目，法定的是房屋价值、搬迁安置和社保。方案写「应当」并明确了单位和期限的能要求履行，只写「可以」的只能协商。
交过罚款的无证房，征收时就能按合法面积算吗？
不能。罚款是对违法行为的处罚，不产生产权，也不改变房屋的法律状态。只有符合规划、按要求改正并补办了手续，才可能转为合法建筑，光交钱不解决问题。
残疾人家庭选安置房，能要求低楼层和无障碍改造吗？
法定补偿不加价，但选房顺序和无障碍改造可以争。这类照顾通常写在补偿方案的补助奖励条款里，前提是有书面申请、有书面回复，最后落进协议，否则只是口头人情。
补偿款全打进户主账户，其他共有人怎么要回来？
户主只是户籍登记，不是权利凭证。补偿款应付给房屋所有权人或者宅基地使用权人。钱被一人领走，其他共有人可按共有物分割主张，签约时没写名字是最大隐患。
安置房的证卡在整栋楼没登记，该告征收方还是登记中心？
先分清卡在哪一环。整栋楼没办首次登记，是征收方没履行协议，告它；你这一户材料被退，是登记机构不作为，告登记中心。被告选错会被直接驳回，白跑一趟。