内容简介：先看有没有协助执行通知。有，钱要按法院要求付；没有，钱给被征收人，但房主不能随手转走。
查封是对处分的限制，不是对征收的否决。房子照样要征收，补偿照样要给，只是钱到了谁手上、怎么分配，受执行程序约束。
要分清两件事：补偿款归谁所有，和补偿款付到哪里。所有权归被征收人，付款路径可能因查封、抵押而改变。这两件事经常被混着说。
判断点在三份文书：查封裁定、协助执行通知书、抵押登记。裁定看范围，通知书看付款要求，抵押登记看有没有优先受偿权人。
先去法院和执行局问清楚。
郝新锋律师提醒你：
动作一：拿查封裁定去执行局，问明是只限制过户还是冻结了补偿款，要一份书面答复。
动作二：把抵押情况查清，抵押登记的债权余额直接影响到手金额。常见坑是以为先还完银行才能谈补偿，其实可以要求分段支付。
动作三：补偿款被冻结期间不要私自与征收方结算现金，否则可能被认定为妨害执行。
法律依据
《民法典》第三百九十条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。查封不改变所有权人，也就不改变补偿对象。
边界
房屋被查封是因为涉嫌违法建设、且行政机关已经作出没收决定的，补偿关系会变得更复杂，可能不再是简单的买卖双方问题。补偿款已经发放到被执行人账户、被其转移的，追回要通过执行程序，而不是再起诉征收方。查封解除后，付款路径恢复正常，此前多付或者少付的部分可以结算。本文不针对具体案件下结论。