补偿没谈拢房子被鉴定成危房，能起诉这份鉴定吗？
谈不拢补偿就送来一份危房鉴定，很多人第一反应是告鉴定机构。危房鉴定是技术结论，不是行政行为，单告它法院不受理；真正能告的是据以作出的拆除决定，期限也从决定送达那天算。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
拆迁官司是收到决定就打，还是等拆完再打更有利？
分两种。收到补偿决定、限期拆除决定这类可诉行为，要在期限内起诉，目的是拦住拆除；房子已经拆了，就转为确认违法之诉，为赔偿铺路，再等只会失去争点。
只给一张没盖章的通知就让搬迁，这份通知算数吗？
很难算数。行政文书要有作出机关、文号、印章和救济告知，缺了印章就连作出主体都无法确定，不能作为要求搬迁或者强制拆除的依据，主体不明效力就无从谈起。
招商时答应的配套没兑现，能按信赖利益要求补偿吗？
能主张，但要落到具体损失上。政府书面承诺的配套、优惠，企业据此投入形成的实际支出，属于可以主张的信赖利益；笼统的政策口号难以单独作为请求依据。
棚改后面积变小、还要倒贴钱，这算居住条件有改善吗？
不算。棚改补偿要保证居住条件有改善、面积不减少，改造后实际居住面积缩水还要自掏差价，与这一要求不符。关键是把原房面积、安置房套内面积、公摊、差价四项算清。
口头答应补偿却不签协议，房子就能先拆吗？
不能。先补偿、后搬迁是硬性顺序，口头答应不构成补偿已经落实。没有书面协议、也没有补偿决定，直接拆房就是违法，顺序一乱，后面的谈判全被动，房子没了再谈价就很吃力。
没领房产证，但登记簿上有记录，征收时按有证算吗？
按有证算。房屋所有权的效力来自登记簿，权属证书只是权利人持有的凭证。登记簿上有记载，说明登记机构已确认这项权利，证书遗失或未领取不影响权利存续。
市场方说统一安排新摊位，停业损失就可以不给吗？
不可以。停业损失是对经营中断的补偿，与是否另给摊位是两件事。除非新摊位能在搬迁期内无缝衔接且条件相当，否则停业期间的损失仍应单独计算，不能一笔勾销。
离婚后户口还在一起，安置房名额还能算另一方一份吗？
要看安置口径。按人头安置的，一方在名单内且未在他处享受过安置，就应单独计一份；按户安置的，一户一份，离婚未分户通常只算一份，关键在方案条文和是否实际分户。
补偿方案里的指导价，是封顶价还是保底价？
是保底价，不是封顶价。方案公布的指导价对应的是不低于类似房地产市场价格的底线，实际补偿可以高于它，不能以方案就这么定为由压低，逐户评估才是测算依据。