只让签腾地承诺书、不签补偿协议，这承诺书能签吗？
不要签。承诺书通常只写自愿交地、放弃异议，不写补偿数额、支付时间和安置方式，签下去等于先交出土地，再谈钱就没有筹码，法律性质与补偿协议完全不同。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
征收方自己作出补偿裁决，这种自己做自己法官合法吗？
不合法。补偿争议的裁决不能由征收方自己作出，作出决定的主体与争议一方重合，缺乏中立性。被征收人对补偿决定不服的，可以申请复议，也可以直接向法院起诉。
村里从补偿款里扣一笔公益事业费，这算截留吗？
看扣的是哪一部分、有没有经村民会议表决、用途是否公开。土地补偿费归集体，程序合法可以提留；安置补助费、住宅和附着物、青苗补偿费归个人，任何名义都不能扣。
继承取得的房子被认定违建，这个认定站得住吗？
通常站不住。继承取得的是房屋所有权，房子是否合法要看建造时有没有审批、是不是在规划区内，与后来通过继承取得无关，把认定落在继承人身上，对象就错了。
征地时答应的留用地一直不给，该告违约还是告违法？
先看承诺写在哪儿。写进补偿安置协议的，按行政协议纠纷起诉，请求继续履行；只写在会议纪要、招商材料里的，走履职申请或者行政复议，要求落实安置，两者诉的类型不同。
青苗补偿按县里一份文件定价，低于实际产值能争吗？
能争，但要选对方向。争的不是我种得值更多，而是这份文件能不能作为定价依据、适用地类对不对、有没有按作物种类和生长期分档，套错档次金额就差出数倍。
搬迁安置人口认定，在校大学生和现役军人算不算？
通常算。户籍因上学、服兵役迁出，实际仍以原集体土地为基本生活保障的，多数地方的安置人口认定会予以保留，不能仅凭户口不在本村就剔除，先看方案写的是哪套口径。
违建认定书没写清面积和位置，还能拿来拆房吗？
不能单独作为拆房依据。认定书是限期拆除和强制执行的前提，面积、位置、认定依据写不清，被处罚人就无法针对具体内容陈述申辩，后面的决定也就失去确定的对象。
房子被当违建拆了，赔偿按违建造价还是合法房价算？
按合法房屋的市场价值算，不是按违建造价。拆房行为一旦被确认违法，赔偿要把房屋恢复到未被违法拆除的状态，参照的是征收补偿口径下的市场价格，不是材料的钱。
已经登记发证的房子，还能被回头认定成违建吗？
一般不能。已有权属登记、登记时规划手续齐全的房屋属于合法建筑，事后不能以没有规划许可为由推翻登记。要推翻，先解决登记，再谈认定，两条路不能互相替代。