内容简介:要看安置口径。按人头安置的,只要一方在安置人口名单内且未在他处享受过安置,就应当单独计一份;按户安置的,一户一份,离婚未分户的通常只算一份。
安置资格来自成员身份和住房需求,不来自婚姻关系。离婚只是解除了夫妻关系,不影响一方与集体之间的成员关系。
要分清按户和按人。按户是把宅基地和房屋作为整体补偿,一户一宅;按人是把每个安置对象的居住需求单独折算,人数直接决定面积或者金额。
判断点落在方案条文和分户情况上。方案写的是按户还是按人、离婚后有没有实际分户、一方有没有再婚并在别处取得宅基地,这三点决定结果。
先看方案写的是按户还是按人。
马茜文律师提醒你:
调取补偿安置方案和安置人口公示名单,确认自己的名字在不在名单上,以及方案对离婚、再婚人员有没有专门条款。
准备离婚判决书或者离婚证、户籍证明、未在他处享受安置的证明。常见坑是只强调户口还在这儿,却没有证明自己没有重复享受。
对名单有异议的,在公示期内书面提出;对补偿安置决定不服的,复议六十日、诉讼六个月,别等到分房结束再主张。
法律依据
《土地管理法》第四十八条规定,征收农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。居住需求是安置的落脚点。
《妇女权益保障法》规定,妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置等方面,享有与男子平等的权利。婚姻状况变化不影响这一平等权利。
边界
若一方离婚后已将户口迁出,并在迁入地取得承包地或者宅基地,通常不再计入原集体安置人口。若房屋本身属于一方婚前财产,安置房名额的归属还要结合财产分割处理。本文不针对具体案件下结论。