内容简介：不能。先补偿、后搬迁是硬性顺序，口头答应不构成补偿已经落实；没有书面协议、也没有补偿决定，直接拆房就是违法，顺序一乱，后面的谈判全被动。
补偿是否落实，看的是钱有没有到位、房有没有交付，不是看谁答应了什么。口头承诺无法证明内容，也无法强制执行，等于没有补偿。
要分清协商过程和补偿落实。谈判中的报价、让步、承诺都属于过程，只有写进协议并实际履行，才转化为补偿。
判断点落在两个时间点上：拆房之前补偿款有没有到账、安置房有没有交付；拆房之前有没有作出补偿决定并送达。两个都没有，顺序就颠倒了。
顺序错了，后面的谈判都会被动。
王雅萍律师提醒你：
把每一次谈话的时间、地点、在场人、说过的话记成流水，配上微信记录和录音，形成一条完整的时间线。
坚持款到交房，不接受先交钥匙、钱随后到。常见坑是相信先搬有奖励，搬完之后奖励标准和补偿数额一起被压缩。
房屋被拆后，先提确认违法之诉，期限六个月；确认违法之后再谈赔偿，两个请求分开走，效率更高。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这是顺序要求，不是倡导性条款。
同条例第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行的入口只有法院，且以补偿决定为前提。
边界
若被征收人已经签订补偿协议并领取补偿款，只是对部分项目反悔，拆房本身不违法，争点转为协议履行。若房屋属于违法建筑，按拆违程序处理，不适用先补偿后搬迁的顺序。若行政机关已作出补偿决定并申请法院强制执行，争点转为执行程序是否合法。本文不针对具体案件下结论。