内容简介：不能单独起诉。危房鉴定是技术结论，不是行政机关作出的处理决定，法院不会把它当成可诉的行政行为。
鉴定机构出的报告，只回答这房子结构还安不安全。处理建议里写「整体拆除」，也只是技术意见。真正动房子的，是后面的限期拆除决定或者排险决定，那才是行政行为。
要分清两件事：房屋危险不危险，和拆得合不合法。前者归鉴定机构，后者归行政机关。补偿没谈拢突然冒出一份危房鉴定，争的通常是后者——程序有没有走，有没有拿鉴定替代补偿。
判断点落在那份文书上。只给报告、没有任何决定就动手，问题不在结论真假，而在缺少行政决定；反过来，决定书齐全、告知和申辩都走过，再回头质疑鉴定，多半只能走重新鉴定这条路。
报告拿到手，先看落款和送达。
张薇律师提醒你：
一，核对鉴定机构资质、鉴定人员签字、报告编号和查勘日期，缺一项就书面提出异议。
二，把「处理建议」和「拆除决定」分开看。只有建议没有决定就上门，要求对方出示决定书原件，同时录像。
三，对鉴定结论不服，按现行规定可以申请重新鉴定；对拆除决定不服，复议六十日、诉讼六个月，都从送达之日起算，别等房子拆完才动。
法律依据
《城市危险房屋管理规定》把危险房屋的鉴定交给专门的房屋安全鉴定机构，结论按危险程度分级，并给出观察使用、处理使用、停止使用或者整体拆除的处理建议。建议只是建议，不等于拆除决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收范围内房屋的补偿要通过补偿决定或者补偿协议落实。以危房排险的名义绕开补偿程序，属于用另一套程序处理征收问题，法院审查盯的就是这个错位。
边界
房屋确实整体危险、随时可能倒塌，行政机关按排险程序先行处置的，程序要求与征收不同，此时争的是有没有事后补偿和告知。鉴定由谁委托、有没有入户查勘，也会影响结论能否采信。本文不针对具体案件下结论。