
打拆迁官司的律师费,能让征收方出吗?
一般不能。律师费不属于法定补偿项目,通常由委托人自己承担。但协议另有约定、或因对方违法导致你额外支出的,可以在赔偿之诉中一并主张,能否支持看法官。
违法强拆造成的损失怎么计算、哪些项目可以主张、按哪个时点的价格赔,以及行政赔偿与征收补偿的区别和衔接。

一般不能。律师费不属于法定补偿项目,通常由委托人自己承担。但协议另有约定、或因对方违法导致你额外支出的,可以在赔偿之诉中一并主张,能否支持看法官。

按损害发生时算,实践中取对赔偿请求人有利的时点。房价上涨的,可以主张按判决时的市场价;房屋已灭失的,用同地段成交案例和评估报告重建价格,时点本身就是争点。

不能。最高法的态度很明确:违法强拆的赔偿不应低于依法征收本可获得的补偿。也就是说,拆得违法,赔偿不能比合法征收还少,这是底线,这是赔偿的底线。

1994 年经县政府批准取得集体土地建设使用证,2020 年强拆。只认 176.65 平方米是违建,其余也没补偿。

一家四代九口人住三层楼,征收时按「一户」认定,置换面积只给 200 平方米。强拆被判违法后,赔偿又卡住了。

荒山着火后村民种下 1500 多棵板栗树,十几年管护成林。后来林地被划为公益林、无偿收回,赔偿申请被拒。

青苗和地上附着物被强清,第一次复议确认违法,赔偿决定却只认了 38 项清单里的 9 项,且全按下限。二次复议后赔偿数额提高。

征收前多年没被认定违建,征收启动四天内连下三份文书,执法目的就有问题。县住建局不在规划执法权责清单里,作强拆决定属越权。最终以诉促调拿到赔偿。

村委会是自治组织,没有强制执行权。凭一份村民代表会议决议就拆房,属民事侵权。房屋还不在拆迁范围内。赔偿按宅院用地与物品损失算,判赔两百余万。

违建可以拆,但拆之前必须履行法定程序。程序没走完就强拆,仍属违法。屋内机器设备、原材料因强拆损毁的,可以走国家赔偿。提起诉讼期间动手,更是程序硬伤。