内容简介：按损害发生时算，实践中取对赔偿请求人有利的时点。房价上涨的，可以主张按判决时的市场价。
房子拆了几年才判，中间房价涨了一大截，这个差额谁承担？
原则是填平损失，不能让被拆的人二次受损。
所以时点选择本身就是一个争点。
先固定「拆的时候值多少」和「现在值多少」。
文品良律师提醒你：
拆除时点用公告、决定书、强拆当天的影像和报警记录固定，这是基准。
房价上涨的，主张按判决时或者赔偿决定作出时的市场价格计算，依据是「赔偿不低于补偿」。
房屋已灭失，用同小区、同年代、同户型的成交案例三套以上，配合原房屋照片和面积材料重建价格。
赔偿请求里把房屋价值、屋内物品、过渡安置分开列，不要用一个总数概括。
法律依据
《国家赔偿法》第三十六条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金。
《行政诉讼法》第七十六条规定，人民法院判决确认违法或者无效的，给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。
边界
房屋本身属于违法建筑、依法本不予补偿的，只赔屋内合法财产和程序违法造成的额外损失。时点的选择最终由法院裁量，不是想要哪个就给哪个。