赔偿和补偿的差额，是总额相减还是逐项对比？
逐项对比再汇总。房屋价值、装修附属物、搬迁临时安置、停产停业分项比，缺哪项补哪项，最后扣掉已经领到的钱，总额相减最容易把真问题盖过去，也最难举证。
Topic
行政赔偿
违法强拆造成的损失怎么计算、哪些项目可以主张、按哪个时点的价格赔，以及行政赔偿与征收补偿的区别和衔接。
国家赔偿决定书的赔偿项目，哪一项最容易被漏掉？
最常被漏的是室内物品损失和搬迁过渡费用。赔偿决定按补偿标准算、不单列物品、不算利息，都是缺口。只给总额不列分项的，逐项比对后写进诉状。自己先做一份损失清单。
《行政强制法》第41条：拆错了怎么办？恢复原状或赔偿
据以执行的行政决定被撤销、变更，或者执行本身有错误，行政机关应当恢复原状或退还财物；无法恢复的依法赔偿。房屋已拆的，赔偿应按重新购置同类房屋的成本计算。
申请国家赔偿，期限从哪一天开始算？
从知道或应当知道侵权之日起两年。强拆案件通常以确认违法判决生效之日作为起算点更稳，先确认违法，再谈赔多少，别等时效过了才动，两年很容易过去。
土地证和房产证，拆迁赔偿一样吗？
不一样。房产证管房子，土地证管地，两块分别补偿。只有房产证没有土地证的，地那一块容易被卡；只有土地证没有房产证的，房那一块要另找证据。两证齐全最省事。
复议申请书里要不要写赔偿请求？
可以写，但要看目的。只想撤销决定的，写清撤销和责令重作即可；房屋已拆、损失已发生的，一并写赔偿请求更省事，避免事后再走一道赔偿程序，期限要算清楚。
厂房有抵押，补偿款怎么分？
先还银行，剩余归企业。补偿款到账后，抵押权人有优先受偿权，通常由征收方、企业、银行三方协议分配，或者提存后再处理，企业不能直接全额领走，弄清性质再谈。
房子被拆了一半，剩下半间还能主张什么？
能主张四样：剩余部分的结构安全鉴定、修复加固费用、无法居住期间的过渡费、以及整体房屋价值贬损。拆一半比全拆更麻烦，因为损失是持续的，先看文件再说话。
强拆后院子里的树和水井被填了，怎么算？
都属于地上附着物，要单独计价。树木按树种胸径树龄分档，水井按成井深度和设施配套算，不能并进房屋价值一笔带过；现场灭了就靠照片和证人，证据要提前备。
强拆后不给赔，能直接起诉吗？
要先申请，不能直接起诉。程序是：先向赔偿义务机关书面申请，两个月不答复或答复不满意，再在三个月内提起行政赔偿诉讼。顺序错了会被裁定驳回，前置程序省不掉。