房子几个人共有，只登记了一个人，征收怎么算？
登记不是唯一依据。出资、分家协议、继承、长期共同居住都能证明共有人身份；只登记一人签约的，其他共有人可以主张该协议对其不发生效力，先找共有证据。
Topic
房屋权属与无证房
没有房产证、宅基地证遗失、登记面积与实际不符、继承分家未办过户，这些情况下在征收中如何证明房屋归属，哪些材料法院认可、哪些不足以支撑主张。
房子被法院查封了，还能征收拆除吗？
能征收，但不能随便拆。查封限制的是处分，不阻碍征收程序；补偿款要先处理查封，通常提存或者按执行程序分配，直接付给一方会出问题，钱不能随便付。
安置房没有产权证，能买吗？
能买但有风险。没有产权证意味着无法过户，只能签合同占有使用；一旦卖方反悔、被查封或者涉及继承纠纷，买家很难保住房子，最好等证下来再交易，别只图便宜。
房子是共有的，一个人签了协议有效吗？
原则上效力待定。共有人之一单独签订的补偿协议，对未签字共有人没有约束力；对方已经履行、其他共有人也接受补偿的，视为追认，协议转为有效，先确权再谈钱。
无证房住了二十年，就一定算违建吗？
不一定。无证只说明没登记，是不是违建要经过调查认定。建房年代、当时的政策、这些年有没有被查处过，三样都能推翻「未登记即违建」这个说法，别自己先认。
房子登记在父母名下，拆迁款怎么分？
先看是不是家庭共同财产。共同出资建房的，登记在谁名下不影响份额；只登记不共住的，按继承或赠与处理，有遗嘱按遗嘱，没有按法定继承分，别只盯着房产证。
非农户口继承了农村的房子，拆迁有补偿吗？
有，但只补房子不补地。宅基地使用权不能单独继承，房屋作为个人财产可以继承。拆迁时房屋价值照赔，宅基地部分通常按区位或重置折算，一般不给安置资格。
批准加固加层到四层，征收时却按违建补｜张薇律师
1992 年领证、1999 年领房产证，2010 年因施工影响获批加固加层至四层。2020 年再征收，四层按每平方米六百元的违建标准补。
同一块地出现两本承包经营权证，撤销错发的那本｜郝新锋律师
自家 15.1 亩承包地，其中 12.76 亩被县政府又确权登记给了同村人。两本证并存，打官司撤销了后发的那本。
土地没证被排除在补偿外，后来签了协议｜何宁宁律师
村民把半块地转给邻居，村委会出了证明。征收时邻居拿到补偿，他因为没有土地证被拒。四步程序下来，补偿协议签了、款到账了。