内容简介：能买但有风险。没有产权证意味着无法过户，只能签合同占有使用；一旦卖方反悔、被查封或涉及继承纠纷，买家很难保住房子。
价格便宜是唯一的理由，也是最贵的理由。
安置房办证通常要等几年，这期间变数很多。
真买了，合同要写得比普通二手房更细。
先把风险点列清楚，再决定要不要买。
李永慧律师提醒你：
先查房屋性质：是安置房、保障房还是限价房，不同性质的转让限制不同。
合同要写明：房屋具体位置房号、总价和付款节点、办证时间、税费承担、违约金标准。
约定「卖方违约不配合过户，按总价一定比例赔偿」这一条，是最有用的保护。
款不要一次性付清，留一部分到过户当天支付，降低风险。
法律依据
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
边界
违反限售政策签订的合同可能被认定无效，具体要看当地政策。已经实际入住多年、卖方长期未提异议的，实践中存在被认定有效的判例，但风险仍然不小。