土地证用途和规划文件不一致，按哪个补？
原则上以登记用途为准。规划已调整但没办变更的，可主张按规划或实际用途修正评估。
Topic
房屋权属与无证房
没有房产证、宅基地证遗失、登记面积与实际不符、继承分家未办过户，这些情况下在征收中如何证明房屋归属，哪些材料法院认可、哪些不足以支撑主张。
历史遗留的无证房，一律按违建处理吗？要看三个时间点
无证不等于违建。看四个时间点和四种成因：1987 年前建的、因政府原因未办证的、符合规划可改正的、唯一住房的，都不能简单按违建拆。