房屋权属与无证房

成功案例2026-10-23

租地建厂被判违建，强拆决定被撤销｜邱娟、陈萍律师

无证不等于违建。租地经村民代表会通过、报镇批准，办厂还缴了税，房子就有合法来源。只以缺规划许可认定违建，事实不清，程序也缺环，强拆决定被撤销。

成功案例2026-10-22

一地两证，错发的承包权证被撤销｜郝新锋律师

同一块承包地，先后发出两本经营权证。一本在村民手里，一本发给了已迁出户口的人。律师从颁证材料入手，证明主要证据不足，法院判决撤销后来颁发的那本证。

维权指南2026-10-21

确权的地村集体不认账怎么办？登记效力优先于村规

已经确权登记的地，以登记为准，村规民约和村民会议决议不能推翻登记。先要书面答复，再申请乡镇监督，最后走民事诉讼确权或排除妨害。

法律问答2026-10-21

房子赠与女儿但没过户，拆迁款归谁？

没过户，房子还是父母的。但赠与合同有效，女儿可要求履行或赔偿。补偿款原则上给产权人。

维权指南2026-10-21

住宅登记开商铺拆迁怎么补？有执照就能争营业补偿

房子登记是住宅，实际开着小店，拆迁时能不能按商铺补？关键看三件事：有没有执照、经营了多久、纳税记录齐不齐。本文说明"住改商"的认定规则和争取路径。

成功案例2026-10-21

公房拆迁款被诉分割，十天接案保住295万｜恒略办案律师

公房征收补偿款是不是遗产，要看被征收人去世前有没有取得所有权。只享有承租权、购房协议附条件未生效的，补偿款不算遗产。亲属无权要求分割。早接手，才有时间调证。

成功案例2026-10-21

祖宅被诉拆房还地，二审撤销一审判决｜王雅萍律师

土地储备中心拿得出国有土地使用证，不等于地块就是它的。证上位置在路北、房屋在路南的，属另一块地。祖宅没有产权证，也不等于权属不明。一审判决可以上诉推翻。

成功案例2026-10-21

手写分家协议，两套腾退安置房保住了｜于大伟律师

家庭成员签字、有见证人的手写分家协议，是有效的分家析产协议。名字写成赠与、内容指向房本的，按产权处分认定。不是只给居住权。口头约定要靠履行来印证。

法律问答2026-10-20

老房没证就要按违建拆吗？

不一定。没证只是登记状态，是不是违建要经调查认定。建成年代、当时的政策、长期实际用途，都是能用的证据，越早整理越好。别等收到决定书才找。材料越全，主张越硬。

法律问答2026-10-20

征收时加盖的部分算违建吗？

不一定。加盖有没有经过批准、什么时候盖的、当时允不允许盖，决定它算不算违建。关键是找到当年的批准材料，别被一句未登记就定了性，这类案子常赢在这一步。