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城市拆迁常见情形
Urban Housing Demolition国有土地上房屋征收，围绕征收决定、补偿安置方案与旧城改建项目的异议程序。
- 房屋征收决定的合法性审查（公共利益、规划与立项依据）
- 征收补偿方案异议、听证申请与意见反馈
- 房地产价格评估机构选定程序与评估报告审查
- 补偿方式：货币补偿、产权调换与就近安置
- 棚户区改造、旧城改建项目的节点核查与协议审阅
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城市拆迁
国有土地上的房屋征收，围绕征收决定、补偿安置方案、评估报告和补偿决定四份文件展开。哪一份的程序有瑕疵，对应的救济路径就打开一条。
这类案子通常卡在哪
国有土地征收的程序是法定串联的：征收决定 → 补偿方案 → 评估 → 补偿决定 → 搬迁。卡在哪一环，就决定还能做什么。
四个必核的节点
同一类案件，争议往往落在同样的几处。先把这四处理清楚，再决定走哪条程序。
征收决定
是否符合公共利益、是否列入年度计划，是整套程序能否成立的前提。
补偿方案
公示不少于三十日，意见反馈与听证申请必须在这个窗口内提出，过期就是放弃。
评估环节
评估机构可以协商选定，报告未送达或未告知复核权，都是可主张的瑕疵。
补偿决定
送达时间决定复议六十日、诉讼六个月的起算点，两个期限互不替代。
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确认违法判决生效后，赔偿案里还要争什么？
合法性不用再争。确认违法判决已经锁定行为违法，赔偿案只审损失范围、数额和因果关系。被告再辩「拆得合法」没有意义，争点全部转到你的损失证据上。
判决撤销后政府重作一份，还能再起诉吗？
能，而且不算重复起诉。重作是新的行政行为，诉讼标的不同。法院会看它有没有换事实和理由：以同一事实同一理由重作的，可以直接撤销，不必再绕一圈。
共有房屋只有一人起诉，法院会追加还是驳回？
一般不驳回。共有人对涉及自己份额的行政行为有原告资格，可以自己名义起诉；但请求涉及全体共有人处分权时，法院会通知其他人作为第三人参加，避免一案反复。
起诉后当事人去世，继承人能不能接着打？
能。近亲属可以承受诉讼，法院中止审理等他们表态。关键是亲属关系证明和继承范围：有人放弃的要出具书面声明，否则主体一直定不下来，案子就悬着，材料越早交越好。
房子已经拆没了，确认违法之诉还能继续吗？
能。诉的是拆除行为，不是房子本身。房屋灭失后法院不再判撤销，转为确认违法；但你要用照片、测绘图、评估报告把原状和面积证明出来，否则赔偿无从计算。
项目指挥部拆了房，该告它还是它的设立机关？
指挥部多是临时机构，没有独立主体资格，不能独立担责。告它，法院会释明变更；正确的被告是设立它的政府。看文件落款和资金走向，就能定下来，别凭名字猜。
街道办拆了房，为什么常常是适格被告？
街道办是区县政府的派出机关，能以自己名义作出决定并承担责任。拆除通知落款是它、现场指挥是它、钱也是它出的，被告就是它，不能顺势推给区政府，也不能推给社区。
补偿方案本身能不能告？法院在立案阶段怎么分？
多数情况不能单独告。方案指向一片人、不针对某一户，法院按有普遍约束力的决定处理，裁定不予立案。正确的入口是征收决定或者补偿决定，在案中一并审查方案。
强拆前没催告，法院判撤销还是只判确认违法？
房子都拆了，撤销已没有对象，法院通常判确认违法。争点不在催告两个字，而在有没有公告、有没有等足复议和起诉期限。期限没满就动手，违法基本成立。
该开听证会却没开，法院会撤销补偿方案吗？
没开听证不等于方案必然作废。法院先看有没有达到「多数人认为方案不符规定」的门槛，再看有没有留下意见记录。程序瑕疵没实际影响权利的，多判确认违法而不撤销。