FAQ

征地拆迁法律问答

汇总被征收人高频咨询法律问题,覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点,解答征拆过程中常见困惑,帮您快速了解自身法定权利。

判决撤销后政府重作一份,还能再起诉吗?
法律问答

判决撤销后政府重作一份,还能再起诉吗?

能,而且不算重复起诉。重作是新的行政行为,诉讼标的不同。法院会看它有没有换事实和理由:以同一事实同一理由重作的,可以直接撤销,不必再绕一圈。

房子被拆了,抵押银行能不能自己起诉?
法律问答

房子被拆了,抵押银行能不能自己起诉?

能,但诉求有限。银行对补偿款有优先受偿权,属于利害关系人,可以起诉要求保障抵押权;它不能替房主要更高的房屋价值补偿,也不能主张安置房,那是所有权人的事。

承租人觉得补偿漏了自己,有没有资格起诉?
法律问答

承租人觉得补偿漏了自己,有没有资格起诉?

分两种情况。补偿决定只针对所有权人,承租人直接告它常被认定无利害关系;但搬迁费、装修、停产停业损失与承租人直接相关,这部分有资格争,也能就强拆另案起诉。

起诉后当事人去世,继承人能不能接着打?
法律问答

起诉后当事人去世,继承人能不能接着打?

能。近亲属可以承受诉讼,法院中止审理等他们表态。关键是亲属关系证明和继承范围:有人放弃的要出具书面声明,否则主体一直定不下来,案子就悬着,材料越早交越好。

开发区管委会拆了房,告它还是告政府?
法律问答

开发区管委会拆了房,告它还是告政府?

看它有没有独立职权。有法规规章授权、能以自己名义作出决定并担责的,管委会可以当被告;只是政府派出的协调机构,被告是设立它的市或者区政府,看设立文件就够。

镇政府下的拆房通知,被告是镇还是区县?
法律问答

镇政府下的拆房通知,被告是镇还是区县?

看通知落款和职权来源。乡镇政府对自己辖区内的乡村违法建设有查处权,以自己名义作出的,被告就是镇;区政府统一组织的征收拆除,镇政府只是执行者,被告是区县。

街道办拆了房,为什么常常是适格被告?
法律问答

街道办拆了房,为什么常常是适格被告?

街道办是区县政府的派出机关,能以自己名义作出决定并承担责任。拆除通知落款是它、现场指挥是它、钱也是它出的,被告就是它,不能顺势推给区政府,也不能推给社区。