安置房出租的租金，要按百分之二十交个税吗？
要交。安置房租金属财产租赁所得，按百分之二十比例税率，四千元以下减八百元、以上减百分之二十费用。补偿款免税和租金应税是两件事，别混在一起。，也别混进补偿款里
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
征收方贴出补偿方案只给七天意见期，这合法吗？
不合法。国有土地上房屋征收，补偿方案征求意见不得少于三十日。期限不足属程序缺陷，可在对征收决定或补偿决定起诉时一并主张，但要留住公告和提交意见的凭证。
棚改评估用成本法算，能要求改成市场比较法吗？
可以要求，但要落在「同类房屋有交易就应优先用市场法」这个点上。棚改不是独立征收类型，房屋价值仍不得低于公告之日类似房地产的市场价格。，这是可争的入口
家里人争拆迁款，征收方会不会把补偿款扣住不发？
一般不会扣住不发，但征收方只认登记权利人和签约人，家庭内部怎么分不在征收程序审查范围内。谈不拢时常见做法是要求全体权利人共同签约或提供继承文书。
拆迁办只按方案下限赔，不认我家实际情况，能改吗？
能改，但改的入口是补偿决定，不是跟拆迁办反复口头争。方案是统一口径，面积、装修、附属物这些个案差异走调查登记和评估，要写成书面清单递进去。，换回一张收件凭证
征收决定公告后房价涨了，评估还按公告日算合理吗？
评估时点法定为征收决定公告日，之后房价涨了也不重算。能争的不是时点，而是报告里的比较实例是不是公告日前后的成交、修正系数怎么取、有没有被中途调整。
分户评估报告公示时没提意见，算不算默认接受？
不算默认接受，但会少一次低成本纠错的机会。公示是让你看数、提异议的窗口，不是签字画押；公示期满转交报告后十日内，仍然可以申请复核，这条路一直在。
产权调换按建筑面积一比一，公摊面积也跟着换吗？
公摊在补偿里算得进去，在产权调换里却会被算两次：旧房公摊折成钱，新房公摊再摊一回。协议写建筑面积一比一还是套内一比一，结果能差出一间房的面积。
征收量面积按外墙外沿算，套内面积为什么会少一截？
征收算面积不是拉尺子量地面，而是按建筑面积规范折算：层高2.20米是分界线，阳台按一半，外墙按外沿。争议多出在用哪部规范、哪一版、外业记录谁签字。
水稻田被人为推毁，按青苗补偿赔还是按实际损失赔？
水稻田被毁，先分清是征收清表还是第三人恶意破坏。前者按省级青苗补偿标准，后者按侵权赔实际损失，含当季产量、复耕费用和已投入成本，两条路差距很大。