拆迁协议上写谁的名字，安置房就一定归谁吗？
协议上的名字只是签约主体，不等于产权。城市看不动产登记簿，农村看宅基地审批表和建房出资。签字的人、领钱的人、安置房备案的人，可以是三个不同的人。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
安置房地下车库归业主还是开发商，看哪份文件定？
车库归谁不看谁在用，看三件事：是不是人防工程、有没有计入公摊、规划上是不是独立车位。买之前查测绘成果的分摊说明和规划附图，租要留意二十年租期上限。
残疾人拆迁有额外补偿吗，方案里的照顾条款算不算数？
残疾人拆迁没有全国统一的加价比例。能落到实处的是方案里的困难家庭补助、优先配租配售和住房保障优先，前提是方案写了条款、你书面申请过，且落在补偿决定的具体分项上。
石料厂停产期间有人进场施工，能直接拦吗？
别硬拦，先取证再制止。擅自进场施工侵犯土地使用权和财产权，可以报警、申请查处、书面要求停工；自行阻拦容易演变成冲突，反而让自己从权利人变成被处罚的一方。
居委会擅自把厂房拆了，它赔还是街道办赔？
看谁授的权。居委会是自治组织，没有拆房职权，自行组织拆除属民事侵权，由它自己赔；受街道办委托的，由街道办作为委托机关承担行政责任，被告栏要填对。
邻居拆房把我家墙震裂了，该找邻居还是找征收方？
两边都能找，但路径不同。施工方是侵权，主张修复和赔偿；征收方未采取防护措施，可要求其履行职责。关键是先固定裂缝与拆除作业的时间对应关系，再谈找谁、赔多少。
老房子空着多年被人拆了，征收时还算我的吗？
算。房屋所有权不因长期空置而丧失，被拆是另一件事，可以同时主张补偿和赔偿。能不能拿到补偿，看权属证据和拆除时房屋是否还在征收范围内，不看有没有人住。
厂房补偿谈不拢，政府能自己带人拆吗？
不能。国有土地上的厂房要走补偿决定加法院强制执行，集体土地上的要走补偿安置决定再申请法院执行；政府自行组织拆除，除违建且程序走完外，都属违法强拆。
政府说房源没落实，安置房一直拖着，能告吗？
能。征收补偿协议属于行政协议，对方不按约交付，可以起诉要求继续履行，也可以主张迟延造成的损失。先书面催告，再决定诉请，别急着接受一次性的了结方案。
把村里的水坑填平盖房，算不算违法占地？
多半算。坑塘属集体土地，多数按农用地或未利用地管理，填平建房要办农用地转用和宅基地审批两道手续；两道都没有，就是违法占地，限期拆除的风险很高。