内容简介：多数情况是效力待定。没有授权、又没被追认的，对本人不发生效力；构成表见代理的才有效；因欺诈、胁迫签的，才是可撤销。
这是三套不同的规则。无权代理看有没有追认，表见代理看相对方是否善意无过失，可撤销看意思表示是否真实。走错一条，结论就相反。
要分清的是：追认可以是明示，也可能是默示，比如领了补偿款、搬了家、交了钥匙。沉默本身一般不构成追认，但持续接受履行会被推定为认可。
判断点落在三处：代签人有没有书面委托、征收方签约时有没有核过身份和授权、本人事后有没有接受履行。
先别领钱，也别交房。
陈萍律师提醒你：
书面声明「不追认、不认可该协议」，用快递寄给征收部门并保留签收凭证。
常见坑是口头说「我不认」，转头又去领了过渡费，被认定为以行为追认。
主张撤销有期限限制，从知道或者应当知道之日起算，拖久了会丧失机会。
法律依据
《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后实施的代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
同法还规定，一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈、胁迫方有权请求撤销。
边界
家庭成员之间长期共同生活、代签人有明显家事代理外观的，法院可能认定构成表见代理。本人已按协议领取补偿、交付房屋的，再主张不追认，难度很大。本文不针对具体案件下结论。