公告贴出后翻修屋顶防漏，会被当成抢建吗？
通常不会。维修加固不增加面积、不改变结构，不属于新建扩建改建。但你要能证明这是修而不是建，施工前的原状照片、施工中的材料票据，比事后解释有用得多。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
厂房占的是集体建设用地，能按耕地价补吗？
不能。地类不同，补偿口径不同。把建设用地当农用地，只给你区片综合地价，等于把厂房当成了空地；土地、建筑物、设备搬迁要分三笔算，混成一笔最吃亏。
宅基地交回集体多年，退出补贴还能补申请吗？
可以主张，但要先分清两件事：你交回的是「自愿有偿退出」，还是被并入了征收。前者看退出时的书面约定，后者应按征收补偿算，两条路的钱不是一个算法。
厂房有营业执照，就能证明不是违建吗？
不能。执照证明你有经营资格，不证明房子合法。违建看的是有没有规划许可、是否符合规划，两件事归两个部门管，别拿执照去顶规划手续，那样只会浪费一张有用的牌。
养殖场被推平却无一份拆除文书，损失找谁赔？
先确认拆除违法，再谈赔偿。没有文书不影响立案，反而把举证责任推给对方；赔的对象是实施拆除的那一级机关，不是现场的施工队。损失按存栏、棚舍、设备分项算。
只贴了一张违建认定意见，能单独起诉吗？
要看它有没有落到你的权利义务上。仅是内部意见、未送达、未附处理内容的，法院通常不受理；已经据此停水停电、不予补偿或作出限拆决定的，就可以单独起诉。
违建认定书把面积写大了，这份文书能撤销吗？
能主张撤销。面积是认定违建的核心事实，把合法部分算进去，属于事实不清、主要证据不足。但要把「面积算错」和「认定标准错」分开，前者靠测绘比对，后者才需要打法律适用。
强拆现场没出示任何文书，事后补一份能算数吗？
不算。合法性看的是动手那一刻有没有决定、催告和公告，事后补做的材料在法庭上难以采信。真到诉讼阶段，拿不出当时证据的是对方，这一点对你是有利的。
买了还没下证的安置房，卖方反悔，法院会支持谁？
支持买方。没下证不影响合同效力，卖方以无证为由反悔属于违约。要房子还是要钱，取决于房屋有没有被另卖、查封，以及是否已经交付给你实际使用。这两点往往决定成败。
房子被开发商偷偷抵押，补偿款会被银行拿走吗？
不该。抵押要基于你的真实意思，还要办理登记；签名不是你签的、授权书是假的，这份抵押对你没有约束力。去调登记档案里的面签材料和授权书，是第一步。