内容简介：不能这么算。区片综合地价对应的是农用地，建设用地和地上建筑物要另行评估。
征收补偿是分块的：土地一块，地上建筑物一块，搬迁和停产停业一块。只拿区片综合地价乘以面积，把后面两块吞掉，是最常见的压价方式。
要分清两件事：土地补偿费的分配，和地上建筑物、附着物的补偿。前者在集体内部按方案分配，后者归实际投资人，两者不能混在一笔钱里谈。
判断点落在土地性质和权属来源上：这块地在规划里是建设用地还是农用地，有没有合法的用地批准或集体经营性建设用地入市手续，厂房是谁投资建的。性质定错，后面全错。
先看土地性质那一栏写的是什么。
马茜文律师提醒你：
调国土空间规划图、土地利用现状图、用地批准文件和厂房建设投资凭证，四份材料对照，才能说清「这块地是什么、房子是谁的」。
补偿方案要逐项要，特别是建筑物、设备搬迁、停产停业三项有没有列。常见坑是只谈一亩地多少钱，谈完才发现厂房和设备的钱根本没进方案。
对补偿标准不服，先看方案有没有公示和听证；对补偿决定不服，复议六十日、起诉六个月，两个期限都要盯住。
法律依据
《土地管理法》第48条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级通过制定公布区片综合地价确定；同时规定应依法足额支付地上附着物和青苗等的补偿费用。可见区片价只解决农用地那一块。
对建设用地上的建筑物，实务中按重置成本或评估确定，不能用地类单价替代。要求分项列明，就是把这条落到实处。
边界
如果厂房所占地确属农用地且从未办理转用审批，建筑物本身可能被认定违法，土地部分仍按农用地标准，争的空间集中在建筑和搬迁损失。如果土地已被依法征收为国有并出让给你，适用的是国有土地上房屋征收的规则。如果土地属集体但未经依法登记入市，补偿归属还要先解决权属。本文不针对具体案件下结论。