停产停业期间的水电物业费，谁承担？
按实际使用分摊。房屋已交、人已走，却还在收物业费的，可以拒付并主张由产权方承担；水电有基本费的，按合同约定或当地规则分担，别一停了之，顺序别搞反。
Topic
租赁与承租人
承租人不是被征收人，拿不到房屋价值补偿，但装修残值、搬迁费、剩余租期的经营损失可以主张。关键在于租赁合同怎么约定、证据怎么留。
征收范围内的房子出租，租金归谁？
租期内租金归产权人，这是租赁关系的对价。但房屋已无法正常使用、或者已经交房的，承租人可要求减免或退还；补偿中的停产停业损失归实际经营人，先看文件再说话。
土地流转后被征收，补偿归谁？
分三块：土地补偿费归承包方（集体分配），青苗和附着物归实际经营者，安置补助看安置对象。流转合同有约定的按约定，没约定的按实际投入划分，顺序别搞反。
厂房租约到期又遇征收，怎么办？
两件事要分开：租约到期，房东有权不续；征收补偿，仍按实际经营损失算。租约到期后被要求立即搬走的，装修和搬迁损失依然可以主张，别自己先搬空，先比对两个日期。
商铺租约还有五年，被征收能要求什么？
三项：装修残值、停产停业损失、剩余租期的经营损失。押金和预付租金照退。别只拿一份搬迁费就走，剩下五年本来能赚的钱，法律上是可以争的空间，三笔账分开算。
商铺拆迁，押金和剩余租金怎么退？
押金和剩余租期的租金都应当退。房屋因征收无法继续使用，属于不可归责于承租人的原因，出租方不能以此为由没收押金，剩余租金按未使用期间折算，先算清再谈。
租房期间房屋被征收，租户能不搬吗？
可以不搬，但要看合同。租赁关系不因征收自动消失，租期未满的可以要求继续履行或补偿；不过房屋一旦交付拆除，事实上就住不了了，所以要谈钱，先看合同怎么写的。
租的厂房被征收，补偿归房东还是承租人？
分三块：房屋价值归产权人，搬迁费和停产停业损失归实际经营人，装修附着物按约定或残值分。合同里写清楚的有约定从约定，没写的按实际损失走，先分清再谈钱。
商铺租户的装修损失找谁要？
先看合同约定，没约定的按剩余租期折算。装修是附着在房子上的，拆了带不走，所以主张对象是征收方，不是房东；房东已领补偿的，可向其追偿，别白白丢掉这笔钱。
公房承租人去世，拆迁补偿归谁？
承租权不能继承，但补偿不一定落空。符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，变更完成后由新承租人签约领取；家庭内部有争议的，先确权再谈分配，顺序别弄反。