内容简介：三项：装修残值、停产停业损失、剩余租期的经营损失。押金和预付租金照退。
租约还剩五年，是最值钱也最容易被忽略的部分。
很多人只拿了一份搬迁费就签字，剩下的都放弃了。
剩余租期越长，可主张的空间越大。
先把合同、投入、经营三样材料备齐。
敬维怡律师提醒你：
装修按剩余租期折算，租十年用五年，剩五年对应的部分可以主张。
停产停业损失按实际经营效益算，纳税记录和流水是核心证据。
剩余租期的经营损失，用近三年平均利润乘以剩余年限估算，附合同和报表。
押金、预付租金、转让费分摊，逐项算清，别混成一个总数谈。
法律依据
《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由致使租赁物毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；已经支付的租金可请求相应返还。
边界
合同约定「遇征收自动终止、互不补偿」的，条款效力要看是否显失公平。剩余租期很短、投入很少的，可主张金额有限。