租赁与承租人

成功案例2026-10-23

住了三十多年的公房，房管公司说他已经没资格｜李永慧律师

1988 年单位分房、签换房协议、一直缴租，却没签租赁合同。申请签约，房管公司说他 1997 年调过房、已不具备资格。

成功案例2026-10-23

租厂房办企业，搬迁时承租人有没有补偿｜恒略办案律师

2017 年租厂房办炉具厂，2021 年高速公路征收要求整体搬迁。补偿没谈拢，2023 年被强制搬离、厂房拆除、设备损毁。

成功案例2026-10-23

公房承租人变更十几年后被诉，驳回全部诉求｜宋美娜律师

老人病重无法办理腾退，三名子女协商由一人变更承租人、补偿款仍归老人。十几年后，已故长女的子女起诉要求确认合同无效。

成功案例2026-10-21

租的厂房被强搬，承租人告赢县政府｜文品良律师

承租人不是被征收人，但对厂房有装修、添附，设备也要搬，这部分利益依法应获补偿。没签协议、没作补偿决定就强搬，违法。政府更没有自行强制执行权。

成功案例2026-10-21

公房拆迁款被诉分割，十天接案保住295万｜恒略办案律师

公房征收补偿款是不是遗产，要看被征收人去世前有没有取得所有权。只享有承租权、购房协议附条件未生效的，补偿款不算遗产。亲属无权要求分割。早接手，才有时间调证。

成功案例2026-10-21

公房承租人变更被诉，500万腾退利益保住｜文品良律师

直管公房变更承租人，要求与原承租人同一户籍、且属家庭成员。户籍在变更之后才迁入的亲属，与变更行为没有法律上的利害关系。起诉会被裁定驳回。先看户籍时点。

法律问答2026-10-20

租场地开KTV，拆迁补偿归谁？

分三块：房屋归产权人，土地归所有权人，装修、设备、停业损失归实际经营的承租人。

法律问答2026-10-19

租的商铺要拆迁，装修和搬迁费归谁？

看合同怎么约定。没约定的，装修按谁投资谁享有残值，搬迁费归实际搬迁人，停业损失归实际经营人。承租人可自己主张。