内容简介：先看合同约定，没约定的按剩余租期折算。装修是附着在房子上的，拆了带不走，主张对象是征收方，不是房东。
很多租户以为装修是给房东装的，拆了跟自己没关系，白白丢掉一笔钱。
装修属于地上附着物，征收时要单独评估补偿。
房东已经把这笔钱领走的，可以向房东追偿。
先把装修投入算清楚，再决定找谁。
马茜文律师提醒你：
第一步把装修投入列出来：施工合同、材料发票、付款记录、竣工照片，能算出一个总数。
第二步按剩余租期折算。租期十年、用了三年，剩余七年的价值才是可以主张的部分。
第三步确认补偿归属。征收方案里装修补偿单列的，直接向征收方主张；已被房东领取的，向房东追偿。
合同里写了「装修归出租方、退租不补」的，要注意这条是否显失公平，可以争取按残值处理。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置的补偿，房屋价值中包含装饰装修部分。
《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同终止时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物可以拆除；因拆除造成房屋损毁的，应当恢复原状。
边界
未经房东同意擅自装修的，通常不予补偿。租期已满、或者合同约定装修无偿归出租方的，主张难度较大。各地对装修残值的计算口径也有差异。