
《信访工作条例》第35条:复查复核三级终结怎么走?
对处理意见不服,可在三十日内请求上一级复查;对复查意见不服,可在三十日内请求复核,复核后仍以同一事实和理由提出的不再受理,每一级答复期为三十日。
从征收土地预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、补偿安置方案公示、听证、补偿登记到补偿决定作出,每一步的作用、必备要素,以及缺了哪一步会成为程序违法。

对处理意见不服,可在三十日内请求上一级复查;对复查意见不服,可在三十日内请求复核,复核后仍以同一事实和理由提出的不再受理,每一级答复期为三十日。

信访人一般应书面提出并载明请求、事实、理由,对材料真实性负责,不得捏造歪曲事实、诬告陷害他人;已受理又向上级提同一事项的,上级不予受理,反映问题应实事求是。

评估机构的第一顺位由被征收人协商确定,协商不成才进入投票或者摇号。选定程序违法,评估结果的可信度就无从谈起,这是审查评估报告的第一道关口,也是最先该看的地方。

评估时点被锁定在房屋征收决定公告之日,不是签约日,也不是交房日。时点前移或者后移,都会让补偿与真实市场脱节,这是核对报告的第一项,拿到报告先看日期再看数字。

实地查勘是评估的事实基础,估价师应当入户查看、拍照留档并做查勘记录。记录须由征收部门、被征收人和估价师三方签字,拒绝签字的要有见证,否则查勘无法自证。

方法不是随便挑一个。类似房地产有交易的应当用市场法,有经济收益的用收益法,在建工程用假设开发法;能同时用两种以上的,必须交叉校核,并说明为何排除其他方法。

分户报告要两名以上估价师签字并盖机构公章,不得以印章代替签字,由征收部门转交被征收人。转交之前还有一道公示与现场解释程序,缺任何一项都可以书面要求补正。

对评估结果有异议,应当自收到报告之日起十日内向原机构书面申请复核,并具体指出报告存在的问题。这十日是关键节点,且复核是鉴定的前提,错过就少一道门。

对复核结果仍有异议,可自收到复核结果之日起十日内向评估专家委员会申请鉴定。鉴定只审技术问题,专家组为三人以上单数,估价师不少于一半,改变结果的由原机构承担费用。

十天。自收到评估报告之日起十日内向原评估机构申请复核;对复核结果仍有异议的,自收到复核结果之日起十日内申请专家鉴定。两个十天,起算点不同,逾期就失去这道程序。