一、来源
- 发布机关：住房和城乡建设部
- 名称：《国有土地上房屋征收评估办法》
- 施行日：2011年6月3日公布并施行
二、核心规则
- 申请主体是被征收人或者房屋征收部门，双方都有这项权利。
- 期限是自收到评估报告之日起十日内，向原房地产价格评估机构提出。
- 形式是书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题，不能只写不同意。
- 原机构应当自收到申请之日起十日内复核。
- 复核后改变原结果的，重新出具评估报告；结果未变的，书面告知申请人。
三、配套案例
收到报告后一直口头交涉、未在十日内提交书面复核申请，后续主张评估错误时会非常被动，因为程序入口已经关上。
可对照站内案例：征收决定被确认违法未撤销。
四、实操
- 要留的证据：报告签收单或者快递签收记录（用来锁定起算日）、复核申请与附件、邮寄凭证与查询记录。
- 要算的期限：收到之日起十日；机构复核的十日；两条时间线要分别记录。
- 要写的文书：《复核评估申请书》，按面积、结构、区位、方法、参数分条列明问题。
五、边界
复核由原机构自行进行，纠错动力有限。结果不理想时，还有下一道鉴定程序，不要在这一步停下。
本文不针对具体案件下结论。