买卖不破租赁在征收里不适用，租约能撑到交房那天吗？
征收并不解除租约，只是让租约失去可履行的标的。买卖不破租赁管的是换了房东还能不能用，房子要拆便无适用空间。租期通常算到腾空交房日，押金、装修、搬迁费各有各的请求对象。
Guide
征地拆迁维权指南
围绕国有土地房屋征收、集体土地征地两大场景，梳理征收全流程法律要点。讲解征收文件核查、补偿评估、证据留存、协商谈判、行政复议与行政诉讼等法定救济路径，拆解常见陷阱：空白协议、口头承诺、违法强拆、压低补偿等问题。帮助被征收人看懂法律规则，理性依法维权，争取公平合理的安置补偿。
关闭通知和拆除决定，补偿清单差在哪几项？
禁养关闭要求的是停止养殖，场房可能还在；拆除决定消灭的是建筑物。两者补偿范围不同，把关闭当拆除谈，既容易多要一笔不存在的钱，也容易漏掉土地使用权和存栏损失。
跳过再审直接找检察院，会被退回来吗？
会。当事人向检察院申请监督，前提是已经向法院申请再审被驳回，或法院逾期未作裁定。顺序颠倒，通常不予受理，还要重新计算期限。先算再审六个月的窗口，再决定递不递。
调解时让掉的补偿，签收后还能反悔吗？
征收案能调解的只有赔偿、补偿数额和自由裁量部分，程序合法性不能靠调解折中。调解书经双方签收即生效，与判决同等效力。真正要争的时点是签收之前，不是之后。
征收时资格权和使用权各归谁，钱进谁口袋？
宅基地三权分置是政策表述，落到征收上要拆成三笔钱：土地补偿费归集体，宅基地使用权与房屋所有权的补偿归农户。资格权只管谁有资格拿安置，不直接换成一笔钱。
同一个院子，集体地能算钱、国有地不算，差在哪？
国有土地上按建筑面积补，院子的价值藏在房屋单价里；集体土地上宅基地按面积说话，院落空地只要在四至之内就可能计入。两套口径不同，争的方向也不同。
城中村改造没有征地批文，补偿按哪套标准定？
城中村改造是政策口径，不是法律程序。集体土地上拆房，法律上只有征收或协商搬迁两条路。没有省级以上的征地批复，就不能按征收名义强制推进，补偿也只能回到协商轨道。
立项、规划、用地批文缺一份，程序断在哪一步？
立项管项目能不能上，规划管这块地能不能建，用地批文管能不能征地。三份文件由不同层级机关签发，缺哪一份，决定你后面争的是补偿标准还是征收权本身。
房号都选好了又想改货币，选择权截止在哪一步？
货币还是产权调换，选择权什么时候用完，法律没写具体日子，实务看三个节点：签协议前、签约后未交付、已交房入住。越往后改，代价越集中在差价结算上。
国有地和集体地，房和地能不能分开要钱？
两种地类答案相反。国有土地上房地一体，地价含在房价里，不能再单要一遍；集体土地征收中补偿项目本来就是分开列的，但土地补偿费归的是集体，不是个人。