一、能调解的只有三类
按《行政诉讼法》关于调解适用范围的规定，法院审理行政案件不适用调解，但行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律法规规定的自由裁量权的案件可以调解。
换算成征收场景：补偿数额、安置房面积、搬迁期限、赔偿金额可以谈；征收决定是否合法、强拆是否违法，不能通过各让一步来解决。复议阶段同理，按《行政复议法》关于调解的规定，调解要遵循合法、自愿原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
二、调解协议和调解书，效力不一样
- 法院出具的调解书，经双方签收后生效，与判决具有同等法律效力，一方不履行可以申请强制执行。
- 双方自行签的和解协议，未经法院确认的，属民事合同性质，对方不履行需要另行起诉。
- 补偿协议属行政协议的，可以直接依行政诉讼法关于行政协议的规定起诉，要求履行。
签的文件抬头是什么、有没有法院盖章，决定了后面走哪条路。这一栏必须在签字前看清。
三、签收之后再反悔，几乎无从下手
调解书生效后只能申请再审，且调解案件的再审门槛更高，需要证明调解违反自愿原则或者内容违法。「当时是被劝着签的」这种说法很难成立。
能站住的情形不多：签约人无民事行为能力、代理人没有权限、调解内容超出当事人可处分的范围、被胁迫且有证据。所以签收前的二十四小时，比签收后的两年更值钱。
四、调解和复议、诉讼怎么衔接
复议中调解成功的，复议终止；调解不成，继续审理并作出决定。诉讼中调解成功的，出具调解书结案；不成的，恢复审理。
要注意两点：调解不影响已经起算的起诉期限，也不当然中止强制执行。如果对方一边谈调解一边推进拆除，应当同步申请停止执行，并书面提出异议，不要只等调解结果。
五、谈调解时的三条底线
- 不拿程序违法换钱：确认违法的判决是后续赔偿的基础，轻易放弃会影响赔偿基数。
- 不签「一次性了结全部争议」却不列明项目的条款。
- 安置房的位置、面积、交付时间、办证责任要写进调解内容，否则只是把争议往后推。
六、什么情况下需要找律师
对方提出「先签调解、钱后面再说」的，或者调解方案里安置房只有面积没有位置和交付时间的，签字之后就很难再补。已经签收调解书、发现补偿项目整体漏项，想走再审的，需要重新组织证据。涉及家庭成员代签、老人签字的，还要先解决代理权限问题。
七、我们办过的类似案件
调解和协议履行的争议，最后都落在「写了什么」和「谁签的」两件事上。
- 补偿金额与协议不符，确认不履职——争的是协议约定的金额未按约支付。
- 安置房纠纷二审，撤销原判发回重审——争的是安置房交付与分配条件。
郄超丽律师办理协议履行与不履职类案件较多，可以先核对协议条款与付款记录。
八、边界
调解涉及村集体内部补偿款分配的，属民事关系，不适用行政调解，应走分家析产或合同纠纷。一方未到场由他人代签的，要先解决代理权限，否则调解书本身的效力就存疑。已经履行完毕且房屋已拆除的，反悔实际上只能转为赔偿争议。
本文不针对具体案件下结论。