商品房被征收，土地那块能再单独算一笔吗？
不能单独再算。房屋价值里已经含了分摊的土地使用权价值，另立一项土地补偿属于重复计算，提了也拿不到；要争的是单价是否低于同地段成交价。重复计算站不住。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
离婚时房子没分，拆迁款会全给登记那一方吗？
很可能。征收方只认不动产登记和补偿协议上的名字，夫妻内部怎么分是另一场官司；钱先到谁账上不代表就归谁，先拿钱的一方对另一方负有给付义务。内部账另算。
门面房按住宅单价补，这个差价能争回来吗？
能争，而且这是评估环节最实的一处错误。房屋价值按类似房地产的市场价格算，门面房对应的是同类商业用房，套住宅单价，方法本身就站不住。方法错在第一步。
安置房的产权证，能不能自己去登记中心办？
自己办不了首次登记。安置房要先由建设单位办出整栋的大证，你才能凭协议办自己那套的分户证；大证没出来，个人去窗口也递不进材料，顺序跳不过去。顺序绕不过去。
婚后出钱翻建娘家老屋，拆迁能分一份吗？
能主张，但通常拿的是钱不是房。房屋权属看登记和审批，出资翻建不改变权属；出资部分可以按债权或者增值份额主张，一开口就要房往往谈不下去。定性错了就白忙。
房子在红线边上，能要求把自己调出征收范围吗？
单独提这个请求，法院一般不受理。征收范围是征收决定的内容之一，不能从决定里拆出来单告，要争就得针对征收决定本身在期限内起诉，请求也要改写。请求怎么写很关键。
搬迁协议签完了，还能拿程序违法推翻它吗？
难度很大，但不是没有路径。程序违法针对的是征收行为，不当然让已签的协议无效；要推翻协议，得落到胁迫、欺诈、显失公平这些效力瑕疵上。选错案由就会被驳。
宅基地空着没盖房，还能要到安置房吗？
一般要不到。住房安置的对象是房屋，不是宅基地，空地上没有房屋，通常只补宅基地的区位价值和土地补偿费，安置房指标难以主张，除非方案另有条款。有房才有住房安置。
有房产证的房子，能被认定成没办规划许可吗？
不能这么认定。合法权属证书已经确认过房屋的合法性，再以未取得规划许可为由认定违建，属于认定对象搞错，证载范围内的建筑不该被划进违建范围。两套制度不能混用。
兄弟分家没分户，一宅能按两户安置吗？
有机会，但不自动成立。安置按户算，而户不看户口簿有几页，看是否独立生活、独立建房、独立承担义务，分家未分户的要用事实把这个户补出来。事实比户口簿管用。