证人只肯写不愿出庭，书面证言能单独定案吗？
不能单独定案。未出庭的证人证言属于需要补强的证据，能不能用，关键不在签没签字，而在证人为什么不来。有正当事由、经法庭准许的，书面证言才有资格进入审查。
FAQ
征地拆迁法律问答
汇总被征收人高频咨询法律问题，覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点，解答征拆过程中常见困惑，帮您快速了解自身法定权利。
拆前没做清点表，事后还能把损失补回来吗？
能补，但补的不是清点表，是替代性证据链。三条路：调取对方的现场记录、请第三方按重置成本重评、用外部客观数据重建。三条都走通，比一张自己写的清单管用。
手机录像没做公证，这份证据法院还认不认？
公证不是证据的门槛。法院看三件事：原始载体在不在、画面有没有断点、文件能不能被验证。做了公证是加分，没做不等于作废，真正致命的是剪辑和只剩片段。
商铺拆了，货物损失该找房东还是征收方？
先分清你是谁。所有权人拿房屋价值、搬迁费、停产停业损失；承租人拿自己那部分货物、装修残值、停业损失。两条线的主体不同，告错人，案子会在立案阶段就停住。
厂房被强拆，设备清单怎么写才在法庭上算数？
单方写的设备清单，在法律上只是当事人自己说的话，证明力最低。要让法庭认，每一项都得被外部材料接住：型号、数量、购置时间、原值、成新，缺一栏就留一个缺口。
强拆当天拍的照片，怎么证明就是那天拍的？
照片能不能证明拍摄日期，不看画质，看两件事：原始文件还在不在，画面之外有没有第二个时间锚点。只发在聊天软件里的一张转发图，连真实性这一关都过不去。
店被拆后执照注销了，之前的停业损失还能要吗？
能，只要经营发生在拆除之前。停业损失看的是征收前的实际经营状况，执照事后注销不影响已经发生的损失，注销日期反而能佐证停业的时间点。时间轴要能对上。
房改时折过工龄，拆迁还能再算一遍工龄钱吗？
不能再单独算一遍。工龄折扣在当年购房时已经用掉，体现在少付的购房款里；征收按市场价补房屋价值，工龄没有对应的补偿科目，也谈不上再折一次。折旧只发生一次。
厂子拆了，工人的遣散费能算进停产停业损失吗？
一般不能单列。停产停业损失补的是经营中断造成的效益损失，遣散工人属于企业自身的用工安排，不在法定补偿科目里，硬塞进去反而削弱其他项。科目对不上就白列。
评估报告还没到手，补偿决定就下了能撤销吗？
能，这是典型的程序违法。分户评估报告必须先送达，给足复核和鉴定的机会，补偿决定才有合法基础；顺序倒了，决定会被撤销，重作时还要补正送达。送达是前置条件。