FAQ

征地拆迁法律问答

汇总被征收人高频咨询法律问题,覆盖国有房屋征收、农村土地征地、补偿核算、评估、协议签订、限期拆除、强拆应对、行政复议与诉讼时效等实务疑问。以一问一答通俗形式解读法律要点,解答征拆过程中常见困惑,帮您快速了解自身法定权利。

打拆迁官司,诉讼费要交多少?
法律问答

打拆迁官司,诉讼费要交多少?

行政案件的受理费按件计收,金额不高,多数人负担得起;涉及赔偿请求的部分才按标的额分段累计。真正要算的不是这一笔,是律师费、评估费、差旅和时间成本,以及败诉后由谁承担。

12388 举报拆迁问题管用吗?
法律问答

12388 举报拆迁问题管用吗?

管用,但用错了地方等于白打。12388 管的是党员干部和公职人员的违纪违法,不管补偿标准高低。要让举报生效,举报内容必须落到具体的人、具体的行为、具体的时间上。

土地征收和房屋征收,归哪个部门管?
法律问答

土地征收和房屋征收,归哪个部门管?

土地征收走自然资源系统,批准权在省级以上;国有土地上房屋征收由市、县级政府作决定、房屋征收部门实施。两类案件的被告、期限、诉讼请求都不同,告错部门会被驳回。

政府的征收决定,能被法院撤销吗?
法律问答

政府的征收决定,能被法院撤销吗?

能,但要看错在哪一环。程序瑕疵可以撤销,公共利益已经落地、房屋已经拆掉的项目,法院多半只确认违法不撤销。想真正拦住项目,还要在起诉时一并申请停止执行。

收到房屋征收补偿决定书,意味着什么?
法律问答

收到房屋征收补偿决定书,意味着什么?

意味着谈判结束,政府单方定了价。但这张纸同时是整个征收案里最好打的一份文书:补偿依据、评估报告、面积认定、程序链都能摊开审。六个月不起诉,对方就能申请强制执行。

被强拆了不知道是谁拆的,法院怎么认定?
法律问答

被强拆了不知道是谁拆的,法院怎么认定?

不需要当场抓住人。法院看四件事:拆除地点是否在某个项目的征收范围内、谁从拆除中受益、施工队受谁委托、被告能不能证明自己没拆。四条凑齐,责任就能落到具体单位。

司法强拆到底长什么样?
法律问答

司法强拆到底长什么样?

司法强拆的核心是法院裁定,不是政府说了算。完整链条是:补偿决定送达、当事人不复议不起诉又不搬迁、机关申请、法院审查裁定、组织执行。缺了裁定这一步,就是违法强拆。

强拆队进门,能动手拦吗?
法律问答

强拆队进门,能动手拦吗?

推搡、堵门、拆机器,都可能被认定为阻碍执行职务,轻则治安处罚,重则担刑责,而拆除照样进行。真要拦,靠的是法律程序:申请停止执行、起诉、申请禁止令。

合法强拆和违法强拆,区别到底在哪?
法律问答

合法强拆和违法强拆,区别到底在哪?

区别不在态度好坏,也不在有没有提前打招呼。合法强拆必须有一份生效的书面决定,并且走完催告、陈述申辩和救济期;少了任何一环,哪怕房子确实该拆,程序上也变成违法。

签了协议又反悔不搬,会怎样?
法律问答

签了协议又反悔不搬,会怎样?

可能被强制执行。协议有效的,征收方可诉请履行或申请强制执行;但补偿未落实、协议本身有瑕疵的,可以此抗辩。硬扛不如先确认协议效力再决定策略,手上要有材料。